# SIGMA CONSULTORIA DE IMOVEIS E SEGUROS LTDA

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## Sobre

Atuação no mercado imobiliário de São Bernardo do Campo e Grande ABC, de forma sólida, confiável e duradoura.



Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é a maneira de crescimento neste mercado, sendo assim,o objetivo é oferecer aos clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, buscando a satisfação dos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, proporciona mais eficiêcia no mercado imobiliário regional.



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JOSÉ GUIMARÃES GONÇALVES

CorretorCRECI: 167156 de Imóveis


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## Endereço

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## Serviços especiais

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## Diferenciais

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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Centro - São Bernardo do Campo (11 imóveis)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=centro-617097)
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- [Assunção - São Bernardo do Campo (10 imóveis)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=assuncao-550423)
- [Jardim Guarará - Santo André (6 imóveis)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=santo%20andre&bairro=jardim%20guarara-703391)
- [Jardim do Mar - São Bernardo do Campo (4 imóveis)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=jardim%20do%20mar-623408)
- [Independência - São Bernardo do Campo (3 imóveis)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=independencia-606326)
- [Pq. dos Pássaros - São Bernardo do Campo (2 imóveis)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=pq.%20dos%20passaros-535639)
- [Baeta Neves - São Bernardo do Campo (2 imóveis)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=baeta%20neves-617098)
- [Rudge Ramos - São Bernardo do Campo (2 imóveis)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20bernardo%20do%20campo&bairro=rudge%20ramos-608100)
- [Jardim - Santo André (2 imóveis)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=santo%20andre&bairro=jardim-559723)

## Condomínios

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## Buscas populares

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## Novidades

- [Sobrado no Planalto, São Bernardo do Campo - R$ 680.000](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4262822/sobrado-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-planalto)
- [Sobrado no Pq. dos Pássaros, São Bernardo do Campo - R$ 1.800.000](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4213053/sobrado-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-pq-dos-paiexclssaros)
- [Apartamento - R$ 335.000](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4200091/apartamento-venda)
- [Sobrado no Parque Terra Nova II - R$ 870.000](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4194480/sobrado-venda-parque-terra-nova-ii)
- [Apartamento no Centro, São Bernardo do Campo - R$ 540.000](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4130675/apartamento-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-centro)
- [Sobrado no Planalto, São Bernardo do Campo - R$ 1.270.000](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4119421/sobrado-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-planalto)
- [Sobrado no Rudge Ramos, São Bernardo do Campo - R$ 1.250.000](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4117997/sobrado-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-rudge-ramos)
- [Apartamento no Centro, São Bernardo do Campo - R$ 840.000](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4098820/apartamento-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-centro)
- [Casa Térrea no Assunção, São Bernardo do Campo - R$ 1.000.000](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4077778/casa-terrea-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-assunasectapoundo)
- [Sobrado no Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo - R$ 1.169.990](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imovel/4037428/sobrado-venda-sapoundo-bernardo-do-campo-nova-petrasup3polis)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 79


### Sobrado - 0080/2026

- Referência: 0080/2026
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 680.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 272,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Ter duas suítes em um sobrado de 272 metros quadrados é o tipo de configuração que resolve a privacidade de quem mora e facilita uma futura revenda, já que elimina o improviso de banheiros compartilhados no corredor. No Planalto, encontrar uma metragem dessas com apenas dois dormitórios é sinal de cômodos amplos, longe daqueles apertos de lançamentos recentes onde mal cabe uma cama de casal. Além de tudo isso, possui uma Edícula nos fundos, com Quarto, Sala e Banheiro. Conta com estrutura para ar-condicionado e móveis planejados na cozinha, o que poupa meses de obra e gastos imprevistos com marcenaria. O portão eletrônico e as duas vagas de garagem garantem a logística prática de quem precisa sair cedo para trabalhar ou levar os filhos na escola e nas faculdades da região. A área da churrasqueira é um espaço concreto para o uso constante, não apenas um item decorativo. Como o IPTU é baixo e não há taxa de condomínio, o custo de manutenção desse patrimônio é previsível, o que traz segurança para o planejamento financeiro a longo prazo. Estar próximo a shoppings e supermercados em São Bernardo do Campo coloca você em um eixo de valorização constante. É um imóvel pronto, sólido e com espaço de sobra para quem já cansou de visitar opções pequenas e mal distribuídas. Se o seu critério é espaço interno e localização funcional, faz sentido agendar uma visita para entender as proporções reais da casa.
**Imagens:**

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- ![Imagem 9](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202606011209441924.jpg)
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### Sobrado - 0079/2026

- Referência: 0079/2026
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Pq. dos Pássaros
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Sair de um apartamento para um sobrado de 320 metros quadrados no Parque dos Pássaros muda o ritmo do dia. Significa parar de disputar vaga de garagem e acomodar quatro carros com folga, ou ter um escritório isolado para trabalhar sem as interrupções da dinâmica da casa. O terreno de 300 metros quadrados foi bem aproveitado, garantindo três suítes espaçosas que preservam a privacidade dos filhos e do casal, além de uma área externa com churrasqueira e hidromassagem que realmente recebe os amigos sem aperto. É uma construção sólida, pensada para quem busca a segurança de um bairro residencial consolidado em São Bernardo do Campo, perto de faculdades e shoppings, mas com o silêncio que só uma rua estritamente residencial oferece. A planta é funcional e separa bem a área de serviço, copa e despensa do convívio social das salas. Conta com infra-estrura para ar condicionado e gás encanado, e o portão eletrônico resolvem o essencial, permitindo uma mudança imediata sem as dores de cabeça de reformas estruturais. Para quem conhece a valorização constante do Parque dos Pássaros, sabe que imóveis com 12 metros de frente são ativos cada vez mais escassos e disputados por quem entende de patrimônio. Se você já mapeou a região, percebe que esse perfil de sobrado raramente fica disponível por muito tempo antes de ser arrematado. Agende uma visita para você conferir e já se sentir morando no Pq. dos Pássaros.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0078/2026

- Referência: 0078/2026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 335.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.375,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 25,00/
- Descrição: Onde morar para otimizar o tempo e garantir um patrimônio sólido em Santo André? A resposta passa diretamente pela localização exata deste apartamento de 40 m², posicionado bem em frente à Fundação ABC. É o tipo de imóvel que resolve a vida de quem precisa de logística eficiente, cercado por faculdades, shoppings e uma rede completa de serviços que mantém o valor de revenda sempre em patamares seguros. A planta é racional, aproveitando cada metro quadrado para acomodar dois dormitórios e uma área de serviço separada da cozinha, o que traz organização para a rotina. O condomínio mantém um custo fixo baixo, um ponto decisivo para quem analisa a saúde financeira do investimento a longo prazo. No dia a dia, a estrutura entrega o necessário: portão eletrônico para controle de acesso, quadras poliesportivas e playground, garantindo espaços de respiro sem inflar a taxa mensal. É uma escolha técnica para quem já comparou opções e busca um endereço consolidado, onde a conveniência de ter mercados e escolas a poucos passos confirma que a decisão foi acertada. Caso queira entender melhor a disposição dos cômodos ou agendar uma visita para checar a incidência de sol, estou à disposição.
**Imagens:**

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### Sobrado - Código 4194480

- Referência: Código 4194480
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Parque Terra Nova II
- Valor: R$ 870.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 187,63 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
  - Hidromassagem
  - Tomada para carro elétrico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 47.966,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Morar no Parque Terra Nova II é escolher uma região de São Bernardo que mantém a tranquilidade residencial sem abrir mão da proximidade com o que resolve a rotina, desde a facilidade de acesso a faculdades e shoppings até a rede de serviços locais já consolidada. Este sobrado de 187 m² de área construída entrega uma configuração difícil de encontrar no bairro, especialmente pelo aproveitamento do terreno de 172 m². O diferencial começa logo na garagem, com espaço para até sete veículos e já equipado com tomada para carregamento de carro elétrico, um detalhe técnico que mostra o preparo da casa para as necessidades atuais. O sistema de aquecimento solar reforça essa preocupação com eficiência e economia a longo prazo, garantindo conforto nas torneiras e chuveiros sem onerar a manutenção mensal, reduzindo a conta de luz para a taxa mínima. A planta é bem resolvida e privilegia a circulação, contando com três dormitórios, sendo uma suíte que dispõe de hidromassagem para um descanso privativo. Na área social, a cozinha integrada e a área de churrasqueira formam o eixo principal para quem valoriza momentos em família, permitindo uma dinâmica prática para o dia a dia. Com três banheiros bem distribuídos e um valor de IPTU reduzido, o imóvel se apresenta como um ativo sólido no mercado local. É uma construção que entrega segurança estrutural e tecnológica, ideal para quem já conhece o Parque Terra Nova II e busca uma casa definitiva, pronta para morar e com espaço de sobra para receber sem as limitações de um condomínio fechado. Caso faça sentido para o seu momento atual, o agendamento para uma visita técnica pode ser feito diretamente para conferir os detalhes de acabamento e a posição solar do terreno.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0077/2026

- Referência: 0077/2026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 540.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - CHURRASQUEIRA
- Áreas Privativas:
  - ACADEMIA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.909,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Morar no centro de São Bernardo do Campo significa, na prática, resolver a vida a pé. A rotina ganha fôlego quando farmácias, supermercados e escolas estão no quarteirão ao lado, poupando o tempo que normalmente se perde no trânsito da região. É um imóvel para quem busca a solidez de uma planta de 110 m², metragem difícil de encontrar em lançamentos atuais, distribuída em três dormitórios amplos e uma suíte que garante a privacidade necessária para a família. A presença de uma copa separada da cozinha e uma área de serviço funcional reforça que o projeto foi pensado para o uso real, priorizando o conforto interno e a circulação de ar em ambientes bem definidos. O investimento se justifica pela localização consolidada e pela estrutura de manutenção do condomínio, que oferece academia e churrasqueira sem a complexidade de grandes complexos de lazer que costumam inflar os custos fixos. Com uma vaga de garagem e portão eletrônico, o foco aqui é a segurança e a conveniência de estar perto de shoppings e faculdades, garantindo que o patrimônio mantenha seu valor de mercado a longo prazo. É uma escolha técnica para quem já comparou as opções do bairro e entendeu que o espaço interno e a proximidade com o comércio essencial são os verdadeiros diferenciais de quem decide fincar raízes na cidade. Se os detalhes da planta atendem ao que você busca, podemos agendar uma visita para você avaliar o espaço pessoalmente.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202603191540238796.jpg)
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### Sobrado - 0076/2026

- Referência: 0076/2026
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 1.270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 268,72 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Aquecedor à gas
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 222,50/
- Descrição: Entrar neste sobrado no Planalto transmite a clareza de que o espaço foi pensado para o cotidiano de uma família que cresceu e agora precisa de cada um dos 268 m². A luz natural preenche as três salas de forma distinta, criando ambientes separados para quem quer ler um livro no escritório ou reunir os amigos na copa sem que um interfira no silêncio do outro. Não é apenas uma casa grande; é um terreno de 10 metros de frente, uma medida difícil de encontrar em novos projetos, que garante garagens largas para quatro carros e um respiro visual que imóveis compactos não entregam. Os móveis planejados e o aquecimento a gás já instalados resolvem a parte prática imediata, poupando o tempo e o custo de reformas que costumam atrasar a mudança. O investimento se consolida pela localização em um dos bairros mais estáveis de São Bernardo, onde a proximidade com faculdades, shoppings e comércios consolidados protege o valor do patrimônio a longo prazo. Ter uma churrasqueira privativa e uma despensa ampla são conveniências que fazem sentido no uso real, longe de promessas teóricas de lazer. Em um mercado onde os terrenos estão cada vez menores, um imóvel com essas proporções e conservação torna-se um ativo escasso. Se você já analisou outras opções na região, sabe que a relação entre metragem e conservação aqui é um argumento técnico difícil de ignorar. Podemos agendar uma visita para você validar esses detalhes pessoalmente. DESCRIÇÃO DO CLIENTE: Infraestrutura: Box de Vidro, Chuveiro a Gás, Chuveiro Elétrico, Internet, Jardim, Quintal, Semi-mobiliado, Sol da Manhã, Sol da Tarde, Torneira Água Quente, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Descoberta, Vaga Indiana, Ventilação Natural na Cozinha, Ventilação Natural no Banheiro, Vista Livre. Lazer: Salão de Festas, Salão de Jogos. Móveis: Planejados Área de Serviço, Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, Planejados Dormitório, Planejados Suíte.
**Imagens:**

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### Sobrado - 0075/2028

- Referência: 0075/2028
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Rudge Ramos
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4,00
- Taxas: IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: É difícil encontrar um sobrado no Rudge Ramos que equilibre tão bem a robustez da construção com o espaço necessário para uma família que já não cabe mais em apartamentos. Com 280 m² de área construída, a sensação aqui é de solidez; não há paredes finas ou espaços improvisados. O terreno de nove metros de frente garante uma garagem para cinco carros que realmente funciona, sem manobras cansativas no dia a dia. É o tipo de imóvel para quem prioriza a segurança de um patrimônio físico bem estruturado, com uma planta que distribui quatro dormitórios de forma inteligente, garantindo a privacidade da suíte e o conforto dos demais quartos para filhos ou para um escritório silencioso. Na planta original são quatro dormitórios, incluindo o quarto no térreo, porem está atualmente com 3 dormitórios, podendo voltar facilmente a ficar com quatro dormitórios. A localização coloca você a poucos minutos de faculdades e shoppings, o que na prática significa menos tempo no trânsito e mais tempo aproveitando a churrasqueira nos finais de semana. O portão eletrônico e a configuração do terreno trazem aquela tranquilidade necessária em São Bernardo, unindo a conveniência de estar perto de tudo com o silêncio de um bairro residencial consolidado. Imóveis com essa metragem e conservação são absorvidos rápido pelo mercado da região, especialmente pela escassez de terrenos de 225 m² com essa configuração. Se você busca estabilidade e um endereço definitivo para sua família, vale agendar uma visita para entender as dimensões reais deste sobrado antes que a oportunidade saia de pauta. Obs.: Aceita permuta até 50% do valor.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0074/2026

- Referência: 0074/2026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 840.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Gás encanado
  - Gerador
  - Piscina Externa Clamatizada
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.360,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Entrar em um apartamento onde cada metro quadrado já foi pensado para o uso imediato traz um alívio raro em quem busca imóvel no Centro de São Bernardo. A sensação aqui é de ordem e espaço, especialmente pela integração da sala com a churrasqueira privativa, um detalhe que resolve o lazer do final de semana sem tirar ninguém de casa. São 86 m² bem resolvidos, com móveis planejados que otimizam os três dormitórios e garantem que a suíte seja, de fato, um espaço de descanso. Ter duas vagas de garagem e um gerador no prédio não é apenas conforto, é a segurança de que a sua rotina não para por imprevistos externos. O condomínio entrega o que se espera de um patrimônio sólido: piscina climatizada, quadras e uma estrutura que justifica o investimento pela durabilidade e manutenção. Estar cercado por faculdades, shoppings e comércios essenciais coloca você no ponto de maior liquidez da cidade, um fator decisivo para quem entende que comprar bem é garantir a valorização futura. É o tipo de unidade que não fica disponível por muito tempo, justamente por estar pronta para morar e situada onde tudo acontece. Se o seu critério é unir localização estratégica com um custo fixo equilibrado, vale agendar uma visita para entender as proporções reais do espaço. DESCRIÇÃO DO PROPRIETÁRIO: Condômino marco zero Vista livre Enfrente Carrefour e Macdonald *andar alto *torre única *2 vagas de garagem grandes do lado do elevador *3 dormitórios *Armários planejados novos *torneiras quentes *filtro na pia da cozinha *armários com led de luz do banheiro novos *sacada envidraçada *piso vinílico pode molhar *Sacada com churrascaria embutida *Banheiros com box *piscina climatizada *painel ripado novo *sol da manhã até as 15hs *portaria 24 horas *84 metros *pia e bancada de quartzo primeira linha *vagas visitantes *sala ampla com cozinha *quarto com bancada com tomada embutida *gás encanado nas torneiras e chuveiro *Móveis planejados casa oficina *armários com sapateira *teto com gesso e luzes sli...
**Imagens:**

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### Casa Térrea - 0073/2026

- Referência: 0073/2026
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 313,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.194,00
- Taxas: IPTU: R$ 306,00/
- Descrição: Imagine viver em uma residência térrea que une amplitude e sofisticação em cada detalhe. Com 313 m² de área construída, a planta inteligente oferece 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 5 banheiros e 5 vagas de garagem, tudo distribuído de forma a privilegiar fluxo e conforto. O living integrado à copa e à cozinha conta com móveis planejados de alto padrão, criando ambientes harmônicos para receber amigos e familiares. Para sua tranquilidade, o portão eletrônico reforça a segurança sem abrir mão da praticidade cotidiana. Localizada no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, esta casa coloca à sua porta o melhor que a região oferece: faculdades renomadas, bares e restaurantes para momentos de lazer, escola e farmácia a poucos passos. O shopping center e os supermercados próximos garantem conveniência para as compras do dia a dia. A área de serviço estrategicamente localizada mantém a rotina organizada, enquanto a copa acolhedora convida a encontros íntimos e descontraídos, conectando você ao estilo de vida que sempre desejou. Se você busca um lar que combine amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita — coroada por um IPTU acessível de R$ 306,00 mensais. Agende hoje mesmo sua visita e vivencie na prática o conforto e a versatilidade de um imóvel pensado para atender a todas as suas necessidades. Entre em contato com nosso corretor e transforme o seu sonho em realidade! DESCRIÇÃO DO PROPRIETÁRIO: Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e privacidade em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. 🔹 313 m² de área construída 🔹 3 dormitórios (sendo 2 suítes) 🔹 5 banheiros 🔹 5 vagas de garagem 💰 Valor: R$ 1.000.000 📊 R$ 3.195/m² 📄 IPTU: 12x de R$ 306 🚫 Condomínio: Não possui Diferenciais do imóvel: ✔ Varanda ✔ Quintal amplo ✔ Box nos banheiros ✔ Armários planejados nos quartos ✔ Armários nos banheiros ✔ Armários na cozinha ✔ Portas amplas nos quartos e corredores ✔ Área de serviço ✔ Imóvel sem...
**Imagens:**

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### Sobrado - 0072/2026

- Referência: 0072/2026
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Nova Petrópolis
- Valor: R$ 1.169.990
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra um sobrado que une sofisticação e praticidade em Nova Petrópolis, São Bernardo do Campo. Com área construída de 280 m² em um terreno de 290 m², esta residência se destaca pela planta inteligente, integrando espaços amplos e iluminação natural abundante. São quatro dormitórios, sendo três suítes climatizadas por ar-condicionado, sendo a suite master com hidro-massagem, totalizando cinco banheiros bem distribuídos. A sensação de amplitude se reforça com quatro vagas de garagem cobertas e portão eletrônico, oferecendo segurança e conforto desde a chegada. A cozinha planejada conecta-se à área de serviço funcional, perfeita para receber amigos com requinte. Móveis planejados nos dormitórios e na cozinha, tornando a rotina mais prática e elegante. Os acabamentos primorosos – pisos de primeira linha, revestimentos contemporâneos e iluminação estrategicamente posicionada – criam um ambiente acolhedor, ideal para quem busca elevada qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Viva com exclusividade em um bairro que oferece infraestrutura completa: faculdades, escolas, farmácias, supermercados e um grande shopping center ficam a poucos minutos. Bares e restaurantes próximos enriquecem seu lazer, enquanto a rede de transporte público facilita o deslocamento diário. Agende sua visita agora mesmo e transforme esse sobrado em seu novo endereço de sucesso. Entre em contato e descubra como é fácil começar a escrever um novo capítulo repleto de conquistas.
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### Apartamento - 0071/2026

- Referência: 0071/2026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Diadema
- Bairro: Canhema
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - CHURRASQUEIRA
  - Play Ground
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.590,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Descubra o conforto e a praticidade em Canhema, Diadema, com este apartamento de 44 m² que se destaca pela distribuição inteligente dos ambientes. São dois dormitórios bem iluminados, uma sala de estar que convida a momentos acolhedores em família e uma cozinha funcional para quem gosta de preparar suas melhores receitas. O banheiro conta com revestimentos de fácil manutenção e a vaga de garagem oferece segurança extra, reforçada pelo portão eletrônico. Além disso, o condomínio cobra taxa mensal de apenas R$ 300,00 e IPTU de R$ 60,00, valores competitivos que tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem busca custo-benefício sem abrir mão da qualidade. O empreendimento oferece infraestrutura completa para lazer e convívio social, com brinquedoteca para as crianças explorarem a criatividade, playground para momentos de diversão ao ar livre e churrasqueira para reunir amigos em ocasiões especiais. Sua localização estratégica coloca faculdades, escolas e farmácias a poucos minutos, enquanto bares, restaurantes, supermercado e shopping center proporcionam conveniência e entretenimento a toda hora. Essa integração perfeita entre moradia e serviços garante liberdade de deslocamento e mais tempo para aproveitar o que realmente importa. Se você busca um lar que combine praticidade, segurança e lazer, este apartamento em Canhema é a escolha certa. A relação entre o condomínio enxuto e a estrutura oferecida traduz-se em tranquilidade para o dia a dia, e o projeto bem pensado torna cada metro quadrado funcional e acolhedor. Agende sua visita e venha sentir na prática o prazer de viver em um lugar que valoriza seu estilo de vida e seu bem-estar.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202602171114554507.png)
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### Apartamento - Código 4012950

- Referência: Código 4012950
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Rudge Ramos
- Valor: R$ 1.400.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - CHURRASQUEIRA
  - Gás encanado
  - Gerador
  - Piscina Semi-olímpica aquecida
  - Play Ground
  - Lazer completo
- Áreas Privativas:
  - Aquecedor à gas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.363,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Descubra o apartamento dos seus sonhos em Rudge Ramos, São Bernardo do Campo: um espaçoso e elegante refúgio de 220 m² que une sofisticação e conforto para toda a família. Com 05 dormitórios, sendo 03 suítes, 04 banheiros e uma ampla sala integrada, 03 ambientes, este imóvel mobiliado impressiona pela planta inteligente e pela luminosidade natural. Conta ainda com 01 depósito privativo. São três vagas de garagem que garantem praticidade, enquanto o aquecedor a gás e o portão eletrônico elevam o nível de segurança e comodidade. No coração do condomínio, o lazer completo surpreende a cada detalhe: piscina aquecida, churrasqueira gourmet, brinquedoteca e playground para os menores, além de gerador e gás encanado que asseguram tranquilidade em todos os momentos. Internamente, a área de serviço, copa, cozinha planejada, despensa e escritório oferecem versatilidade para o dia a dia. Cada ambiente foi cuidadosamente projetado para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de estilo e funcionalidade. Viver em Rudge Ramos é estar a poucos passos de faculdades, escolas renomadas, bares, restaurantes, farmácias, shopping center e supermercados. Imagine suas manhãs com um café fresco em um dos charmosos estabelecimentos locais e suas noites tranquilas em um dos bairros mais desejados de São Bernardo. Não perca a oportunidade de transformar esse cenário na sua nova realidade: agende hoje mesmo a sua visita e prepare-se para se apaixonar!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202602091437199987.png)
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### Apartamento - 0069/2026

- Referência: 0069/2026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Lazer completo
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.363,00
- Taxas: Condomínio: R$ 340,00 | IPTU: R$ 84,00/
- Descrição: Imagine-se em um apartamento de 55 m² no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo, que une conforto e funcionalidade em cada ambiente. São 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro com design inteligente e sala de estar integrada à cozinha e à área de serviço, potencializando espaços e fluxo de circulação. Os móveis planejados na cozinha trazem harmonia visual e aproveitamento máximo de cada nicho, enquanto o portão eletrônico reforça segurança e comodidade. A vaga de garagem exclusiva assegura praticidade para seu veículo, acompanhando sua rotina sem complicações. O condomínio, com lazer completo, inclui salão de festas, espaço gourmet, playground e áreas de convivência que elevam seu dia a dia a um novo patamar de bem-estar. O IPTU de R$ 84 e a taxa condominial de R$ 340 por mês traduzem o equilíbrio entre qualidade e custo-benefício, mantendo o empreendimento sempre pronto para receber moradores e visitantes. A localização estratégica coloca você a poucos passos de faculdades, bares e restaurantes descontraídos, escola, farmácia, shopping center e supermercado, garantindo mobilidade e conveniência. Ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão de um lar acolhedor, este apartamento reflete um estilo de vida contemporâneo e conectado às melhores facilidades da região. Não perca a chance de conhecer pessoalmente cada detalhe pensado para o seu conforto. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para dar o próximo passo rumo ao seu novo endereço!
**Imagens:**

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### Sobrado - 0067/2026

- Referência: 0067/2026
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Independência
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 213,20 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra este sobrado no B. Vera Cruz, em São Bernardo do Campo, que alia amplitude e conforto em seus 213,20 m² de construção sobre terreno de 130 m². São cinco dormitórios, incluindo uma suíte privativa com sacada, três banheiros e uma salas generosas, perfeitas para receber a família. As duas vagas de garagem garantem praticidade e segurança, complementadas pelo portão eletrônico, que reforça a sofisticação e proteção do imóvel, com acabamentos de alta qualidade e layout inteligente que valoriza cada ambiente. Localizado em um bairro consolidado e repleto de conveniências, este sobrado mantém você a poucos passos de faculdades, escolas e farmácias. A oferta gastronômica diversificada nos bares e restaurantes próximos convida a momentos de lazer sem sair da região, enquanto o shopping center e o supermercado garantem compras rápidas e eficientes. Com acesso facilitado a transporte público e principais vias de São Bernardo, esse mix de infraestrutura valorizada reforça o diferencial competitivo do imóvel, ideal para quem busca facilidade e praticidade no dia a dia. Imagine as manhãs ensolaradas desfrutando de café na ampla sala de estar ou as reuniões memoráveis no espaço planejado para receber amigos e familiares que valorizam bem-estar e convivência. Cada detalhe deste sobrado foi pensado para oferecer privacidade e harmonia ao seu estilo de vida. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente a combinação perfeita entre elegância, comodidade e segurança que este imóvel oferece. Agende já sua visita e dê o próximo passo rumo ao lar dos seus sonhos!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 0065/2026

- Referência: 0065/2026
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Jardim do Mar
- Valor: R$ 379.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 36,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 9.972,00
- Taxas: Condomínio: R$ 254,00 | IPTU: R$ 214,10/
- Descrição: Imagine seu negócio alcançar novos patamares de excelência em uma sala comercial de 36 m², estrategicamente situada no Condomínio Trillogy Home, no coração do Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo. Este ambiente inteligente conta com 1 sala versátil, 1 banheiro privativo e 1 vaga de garagem, oferecendo toda a funcionalidade que profissionais exigentes precisam. A infraestrutura preparada para ar-condicionado garante conforto térmico em todas as estações, enquanto o portão eletrônico reforça a segurança e a praticidade no dia a dia. O layout bem pensado aproveita cada metro quadrado, criando um espaço acolhedor e sofisticado para reuniões, atendimentos ou operação administrativa. Com condomínio mensal de R$ 254,00 e IPTU de apenas R$ 214,10, você mantém o controle financeiro sem abrir mão de serviços essenciais. A região oferece infraestrutura completa: padarias tradicionais, farmácias, bancos e mercados a poucos passos, além de escolas renomadas e opções gastronômicas para receber clientes e colaboradores com comodidade. A proximidade a linhas de ônibus e principais vias do ABC Paulista otimiza o deslocamento diário, conectando sua empresa a todo o potencial econômico da região. Perfeita para escritórios de advocacia, consultórios, consultorias ou startups que buscam uma base sólida para crescer, esta sala une design funcional e atraente à praticidade de um endereço consagrado. Sinta a energia de um espaço que valoriza sua marca e inspira alta performance. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este imóvel pode impulsionar seus resultados e fortalecer sua presença no mercado! Valor para Venda: R$ 359.000,00 Valor para Locação: R$ 2.000,00 + Condomínio e IPTU Obs.: Vista para Santo André
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### Apartamento - 0064/2026

- Referência: 0064/2026
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 915.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Piscina Adulto
  - Piscina infantil
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.798,00
- Taxas: Condomínio: R$ 999,00 | IPTU: R$ 282,00/
- Descrição: Descubra o prazer de viver em um apartamento de 104 m² no coração de São Bernardo do Campo, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e sofisticação. Com três dormitórios – sendo uma suíte ampla –, dois banheiros modernos e duas vagas de garagem, este imóvel atende perfeitamente famílias que buscam praticidade sem abrir mão de estilo. A sala espaçosa se integra à copa e cozinha com móveis planejados, criando um ambiente fluido e convidativo. A climatização com ar-condicionado garante bem-estar o ano inteiro, enquanto o portão eletrônico reforça a segurança e a comodidade no dia a dia. Imagine seus filhos aproveitando a brinquedoteca e as piscinas – adulto e infantil – enquanto você relaxa no espaço gourmet ou mantém a rotina ativa nas quadras poliesportivas. Para momentos de concentração, o escritório reservado é a escolha ideal, e a despensa e área de serviço tornam tarefas domésticas mais ágeis. O condomínio completo oferece lazer e tranquilidade, transformando cada fim de semana em um convite ao convívio social e ao entretenimento sem sair de casa, tudo com gestão eficiente e ambiente familiar. Localizado no Centro, este apartamento leva você a poucos passos de faculdades, escolas, farmácias, bares, restaurantes e um shopping center. Seu estilo de vida ganha dinamismo com supermercados a curta distância e vias de acesso descomplicadas. Agende agora mesmo sua visita e descubra como é prazeroso viver cercado por infraestrutura completa e pela energia vibrante de um dos bairros mais valorizados da região. Não perca a oportunidade de transformar esse endereço no seu novo lar!
**Imagens:**

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### Casa Térrea - 0063/2025

- Referência: 0063/2025
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 460.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver em uma casa térrea no coração do Planalto, em São Bernardo do Campo, onde cada detalhe foi pensado para tornar o seu dia a dia mais leve e prático. Com entrada independente e sem taxa de condomínio, este lar recebe você com uma sala aconchegante, perfeita para receber amigos ou criar seu cantinho de leitura. A localização é imbatível: a poucos passos de faculdades renomadas, bares descolados, restaurantes que agradam todo paladar, shopping center e supermercado. Aqui, tudo está ao alcance, seja para correr até a padaria pela manhã ou aproveitar a noite em um happy hour pós-expediente. No interior dos 2 dormitórios bem distribuídos, você encontra privacidade e conforto para qualquer rotina — desde o descanso tranquilo após um dia agitado até o espaço ideal para montar aquele home office. O banheiro funciona com praticidade, e a cozinha é ampla o suficiente para estimular o chef que existe em você, com área de serviço anexa para simplificar as tarefas domésticas. A vaga de garagem traz o alívio de um refúgio seguro para o seu carro, e o piso versátil dá o tom certo entre modernidade e acolhimento. o Imóvel conta ainda com uma Edícula, contendo uma suite e cozinha. Se você busca uma casa sem complicação, com fácil manutenção e vida social rica em opções, este cantinho no Planalto é o match perfeito. Sinta o prazer de morar perto de tudo e, ao mesmo tempo, desfrutar da tranquilidade de um imóvel exclusivo para você. Agende agora mesmo a sua visita e transforme essa oportunidade na próxima etapa da sua história.
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### Terreno - 0061/2025

- Referência: 0061/2025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.915.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.255,00
- Descrição: Descubra a rara oportunidade de investir em um terreno plano de 450 m², estrategicamente posicionado no coração de São Bernardo do Campo. Com fachada de 15 metros, profundidade de 30 metros e perímetro perfeitamente retangular, esta área oferece versatilidade para projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos comerciais de grande visibilidade. A geometria regular facilita o aproveitamento máximo do espaço, permitindo desde um charmoso condomínio de sobrados até uma boutique de serviços sofisticados. Imagine sua marca ou seu sonho residencial ganhando protagonismo em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Localizado no Centro, a 150 metros da Rua Jurubatuba, este terreno tem ao redor uma rede completa de comércios, bancos, restaurantes renomados e supermercados de grande porte, garantindo praticidade no seu dia a dia. A proximidade de escolas tradicionais, academias e praças arborizadas oferece qualidade de vida para famílias exigentes, enquanto o fácil acesso às principais vias de transporte público e ao terminal de ônibus conecta você ao ABC Paulista e a São Paulo em poucos minutos. Tudo isso com a segurança e infraestrutura urbana que você e seu negócio merecem. Não deixe escapar a chance de materializar seu projeto em um ponto nobre da cidade. Agende hoje mesmo uma visita e sinta o potencial deste terreno exclusivo. Entre em contato com nossa equipe especializada para receber todas as informações técnicas e dar o primeiro passo rumo ao sucesso do seu investimento. O futuro do seu patrimônio começa aqui!
**Imagens:**

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### Galpão - 0060/2025

- Referência: 0060/2025
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santo André
- Bairro: Parque João Ramalho
- Valor: R$ 19.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 500,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Este galpão de 500 m² privativos no Parque João Ramalho, em Santo André, oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude e funcionalidade. O vão livre, desimpedido por colunas internas, possibilita operações de armazenagem, produção ou distribuição com total flexibilidade. A área administrativa, composta por escritório bem iluminado e o refeitório, garante conforto nas atividades diárias da equipe, enquanto o banheiro interno reforça a autonomia operacional. Com cinco vagas de garagem demarcadas, você reduz o tempo de manobra de veículos leves e frotas de delivery, otimizando o fluxo de cargas e colaboradores. Além disso, o IPTU mensal de R$ 200 reforça a previsibilidade de custos. Localizado em um bairro de forte vocação industrial e comercial, este imóvel conecta sua empresa às principais vias de Santo André e a terminais de transporte público, potencializando a logística de entrada e saída de mercadorias. Nas imediações, destacam-se redes de supermercados, padarias, restaurantes e postos de combustíveis que atendem à rotina do seu time, além de agências bancárias e centros de treinamento profissional. A proximidade de escolas e cursos técnicos valoriza ainda mais o local, pois contribui para a formação de mão de obra qualificada e reduz o custo com deslocamentos. Imagine centralizar administração, produção e armazenagem em um único ambiente, projetado para acompanhar o crescimento do seu negócio. Ao unir layout personalizável, infraestrutura completa e localização estratégica, você ganha um verdadeiro polo de eficiência. Não deixe essa oportunidade passar: agende hoje mesmo uma visita e descubra como este galpão pode ser o próximo passo rumo ao sucesso da sua operação!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202511130028424278.jpeg)
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### Galpão - 0059/2025

- Referência: 0059/2025
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santo André
- Bairro: Parque João Ramalho
- Valor: R$ 22.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 600,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: Este galpão de 600 m² privativos, disponível para LOCAÇÃO, no Parque João Ramalho, em Santo André, é o palco perfeito para empresas que buscam escalabilidade com praticidade. O vão livre amplo, com pé-direito de 7metros, comporta operações de armazenagem, produção ou logística, enquanto o escritório integrado, bem iluminado, assegura um ambiente administrativo confortável para suas equipes.O refeitório e os 02 banheiros internos promovem autonomia no dia a dia, reduzindo a dependência de estruturas externas. Com um portão largo, você garante acesso ágil para veículos leves e frotas de delivery, otimizando o fluxo de cargas e colaboradores. Localizado em uma região de forte movimentação, este imóvel conecta sua empresa às principais vias de Santo André e a terminais de transporte público, potencializando a distribuição de mercadorias e o deslocamento da equipe. Nas redondezas, destaque para padarias, restaurantes e redes de conveniência que atendem ao seu time, além de agências bancárias e centros de treinamento profissional. A curto distância, escolas de qualidade e instituições de capacitação contribuem para a formação de mão de obra qualificada, reduzindo custos com deslocamentos e fortalecendo o capital humano do seu negócio. Imagine centralizar logística, administração e produção em um único espaço projetado para acompanhar o crescimento de sua operação. Ao unir layout customizável, infraestrutura completa e localização estratégica, você ganha um verdadeiro polo de eficiência. Não perca a chance de impulsionar seus resultados: agende uma visita e descubra como este galpão pode ser o próximo passo para o sucesso da sua empresa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/20251112235311482.jpeg)
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### Galpão - 0058/2025

- Referência: 0058/2025
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Lucinda
- Valor: R$ 23.900
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 695,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: Com uma área privativa de 695 m² distribuída de forma racional e fluida, este galpão em Vila Lucinda, Santo André, apresenta-se como a solução ideal para quem busca ampliar operações sem renunciar à praticidade. O amplo vão livre medindo 600M², e mais os 95m² de escritório, permite a customização de layout, seja para armazenagem, produção ou logística, enquanto 02 banheiros estrategicamente posicionados garantem conforto aos colaboradores. A presença de uma cozinha modular e um escritório bem iluminado transforma o espaço em um ambiente completo, reduzindo a necessidade de estruturas externas. As cinco vagas de garagem asseguram fácil acesso para veículos leves e vans de entrega, otimizando o fluxo de entrada e saída de produtos. Localizado em rua de bom fluxo e alto potencial comercial, o imóvel oferece rápido deslocamento às principais vias da cidade, estações de transporte público e terminais de ônibus. O entorno conta com padarias, restaurantes, agências bancárias e redes de conveniência, facilitando a rotina de quem atua no local. Nas proximidades, encontram-se escolas de referência e centros de treinamento empresarial, possibilitando contratar colaboradores com qualificação próxima. Essa infraestrutura robusta faz do galpão um ativo estratégico, permitindo reduzir custos operacionais e otimizar prazos de entrega. Imagine centralizar logística, escritório administrativo e área de produção em um único espaço pensado para crescer junto com seu negócio. Ao unir flexibilidade de uso, perfil completo de comodidades e localização privilegiada, você terá não apenas um galpão, mas um verdadeiro polo de eficiência. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este empreendimento pode elevar o patamar da sua operação. Dispõe de energia trifásica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202511121929283116.jpeg)
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### Terreno - 0057/2025

- Referência: 0057/2025
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Príncipe de Gales
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.714,00
- Descrição: Imagine um raro terreno estrategicamente posicionado no coração de Vila Príncipe de Gales, em Santo André, que oferece a base ideal para transformar projetos arquitetônicos em realidade. Pensado para construtores, arquitetos e famílias exigentes, o espaço combina versatilidade e exclusividade. Com 14 metros de frente, 14 metros de fundos e 25 metros em cada lateral, totalizando 350 m², esta área representa uma oportunidade singular de investimento em uma região que equilibra sossego e dinamismo urbano. o Terreno está limpo e ja com muros de arrimo. Você desfrutará de infraestrutura completa ao redor, com faculdades renomadas a poucos minutos, escolas conceituadas, farmácias de fácil acesso e supermercado prático para o dia a dia. Lazer e gastronomia também estão a portas abertas: bares, restaurantes e um shopping center vibrante garantem entretenimento e comodidade em cada esquina. A topografia uniforme e as dimensões regulares do terreno facilitam o planejamento de estruturas personalizadas, seja para residências de alto padrão, condomínios boutique ou empreendimentos comerciais de pequeno porte. Mais do que um simples investimento, este terreno é o ponto de partida para um estilo de vida que combina exclusividade e praticidade. Visualize sua futura construção com jardim integrado, espaço para convivência ao ar livre e fácil circulação, tudo em um dos bairros mais valorizados de Santo André. Não perca a chance de garantir sua fatia de mercado em uma localização que se renova a cada dia. Agende uma visita e descubra o potencial deste endereço para impulsionar seus projetos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202511121705051446.png)
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### Apartamento sem Condomínio - 0056/2025

- Referência: 0056/2025
- Tipo: Apartamento sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Tibiriçá
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,59 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.392,00
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Este apartamento de 34,59 m² privativos reúne praticidade e estilo em cada detalhe, ideal para quem busca autonomia sem abrir mão do conforto. Com dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro social e sala de estar arejada, o projeto valoriza a entrada de luz natural e a ventilação cruzada. A cozinha integrada ao espaço social oferece versatilidade para pequenas refeições e momentos de convivência, enquanto a área de serviço atende às necessidades do dia a dia com organização. O portão eletrônico reforça a segurança, proporcionando mais comodidade e tranquilidade. Localizado na Vila Tibiriçá, em Santo André, este imóvel coloca você no epicentro de facilidades urbanas. A poucos minutos, encontram-se faculdades renomadas e escolas de referência, perfeitas para estudantes ou famílias em formação. Para o lazer e o convívio social, bares e restaurantes agitam as noites, enquanto supermercados e farmácias asseguram praticidade nas compras cotidianas. Um shopping center nas imediações oferece opções de serviços, cultura e entretenimento, completando uma infraestrutura que valoriza seu tempo e bem-estar. Pensado para quem valoriza economia sem renunciar à qualidade de vida, este apartamento sem condomínio e com IPTU acessível reflete um estilo de vida dinâmico e descomplicado. Seja para estabelecer sua moradia ou como investimento, é a oportunidade de vivenciar conforto e segurança em um endereço estratégico. Agende hoje mesmo sua visita e descubra pessoalmente como este espaço pode transformar sua rotina!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202510010125096932.jpg)
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### Cobertura sem Condomínio - 0054/2025

- Referência: 0054/2025
- Tipo: Cobertura sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Guarará
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 82,96 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.302,00
- Taxas: Condomínio: R$ 175,00 | IPTU: R$ 55,00/
- Descrição: Imagine desfrutar de um refúgio exclusivo em uma cobertura sem condomínio, com elevador, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Com 78,48 m² de área privativa, este imóvel apresenta dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de sala ampla ideal para receber amigos e familiares. A cozinha, bem dimensionada, conecta-se à área de serviço, otimizando o dia a dia. São dois banheiros inteligentes, que aliam acabamento de qualidade e iluminação natural, enquanto a vaga de garagem garante segurança e comodidade para o seu veículo. Ao escolher este endereço no bairro Jardim Guararará, em Santo André, o morador tem à mão um leque de conveniências que valorizam o cotidiano: faculdades respeitadas, bares e restaurantes para momentos descontraídos, escolas conceituadas e farmácias a poucos passos. O shopping center e o supermercado próximos ampliam ainda mais a liberdade de viver bem, sem perder tempo em deslocamentos. A atmosfera tranquila da região mescla ares de cidade pequena com a infraestrutura urbana completa, ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho, estudo e lazer. Segurança e praticidade caminham juntas com o portão eletrônico, que confere agilidade nas entradas e saídas. A ausência de taxa de condomínio reflete economia inteligente sem abrir mão de acabamentos modernos e revestimentos de fácil manutenção. Este é o cenário perfeito para quem valoriza autonomia e estilo de vida descomplicado. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como esta cobertura pode transformar a sua rotina em um verdadeiro lar.
**Imagens:**

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### Cobertura sem Condomínio - 0052/2025

- Referência: 0052/2025
- Tipo: Cobertura sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Guarará
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,48 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.302,00
- Taxas: Condomínio: R$ 175,00 | IPTU: R$ 55,00/
- Descrição: Imagine desfrutar de um refúgio exclusivo em uma cobertura sem condomínio, com elevador, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Com 78,48 m² de área privativa, este imóvel apresenta dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de sala ampla ideal para receber amigos e familiares. A cozinha, bem dimensionada, conecta-se à área de serviço, otimizando o dia a dia. São dois banheiros inteligentes, que aliam acabamento de qualidade e iluminação natural, enquanto a vaga de garagem garante segurança e comodidade para o seu veículo. Ao escolher este endereço no bairro Jardim Guararará, em Santo André, o morador tem à mão um leque de conveniências que valorizam o cotidiano: faculdades respeitadas, bares e restaurantes para momentos descontraídos, escolas conceituadas e farmácias a poucos passos. O shopping center e o supermercado próximos ampliam ainda mais a liberdade de viver bem, sem perder tempo em deslocamentos. A atmosfera tranquila da região mescla ares de cidade pequena com a infraestrutura urbana completa, ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho, estudo e lazer. Segurança e praticidade caminham juntas com o portão eletrônico, que confere agilidade nas entradas e saídas. A ausência de taxa de condomínio reflete economia inteligente sem abrir mão de acabamentos modernos e revestimentos de fácil manutenção. Este é o cenário perfeito para quem valoriza autonomia e estilo de vida descomplicado. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como esta cobertura pode transformar a sua rotina em um verdadeiro lar.
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### Apartamento sem Condomínio - 0051/2025

- Referência: 0051/2025
- Tipo: Apartamento sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Guarará
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,36 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.302,00
- Taxas: Condomínio: R$ 175,00 | IPTU: R$ 55,00/
- Descrição: Aqui você descobre um apartamento no Jardim Guarará, Santo André, com elevador, que se destaca pela praticidade e independência. Com 52,36 m² de área privativa, a planta bem distribuída reúne sala arejada, cozinha integrada, área de serviço funcional, dois dormitórios (sendo uma suíte), além de dois banheiros e vaga de garagem. O acabamento em cerâmica de alta resistência e o portão eletrônico garantem conforto e segurança para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da autonomia. Situado em uma das áreas mais estratégicas da cidade, este imóvel coloca ao seu alcance faculdades renomadas, escolas, farmácias e uma variedade de bares e restaurantes, além de um shopping center e supermercados a poucos minutos. A região oferece fácil acesso a transporte público e principais vias, favorecendo a rotina de estudantes, jovens profissionais e famílias. Imagine receber amigos com praticidade, explorar opções de lazer ou realizar atividades do dia a dia sem longos deslocamentos. Com valor de condomínio acessível e IPTU reduzido, esta oportunidade combina economia e comodidade. Se você busca um lar sem burocracia condominial exagerada, com todas as facilidades urbanas e um toque pessoal de exclusividade, este apartamento é para você. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como o Jardim Guarará pode transformar seu cotidiano em uma experiência repleta de praticidade e bem-estar. Entre em contato e garanta seu novo endereço.
**Imagens:**

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### Apartamento sem Condomínio - 0050/2025

- Referência: 0050/2025
- Tipo: Apartamento sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Guarará
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,36 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.302,00
- Taxas: Condomínio: R$ 175,00 | IPTU: R$ 55,00/
- Descrição: Aqui você descobre um apartamento no Jardim Guarará, Santo André, com elevador, que se destaca pela praticidade e independência. Com 52,36 m² de área privativa, a planta bem distribuída reúne sala arejada, cozinha integrada, área de serviço funcional, dois dormitórios (sendo uma suíte), além de dois banheiros e vaga de garagem. O acabamento em cerâmica de alta resistência e o portão eletrônico garantem conforto e segurança para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da autonomia. Situado em uma das áreas mais estratégicas da cidade, este imóvel coloca ao seu alcance faculdades renomadas, escolas, farmácias e uma variedade de bares e restaurantes, além de um shopping center e supermercados a poucos minutos. A região oferece fácil acesso a transporte público e principais vias, favorecendo a rotina de estudantes, jovens profissionais e famílias. Imagine receber amigos com praticidade, explorar opções de lazer ou realizar atividades do dia a dia sem longos deslocamentos. Com valor de condomínio acessível e IPTU reduzido, esta oportunidade combina economia e comodidade. Se você busca um lar sem burocracia condominial exagerada, com todas as facilidades urbanas e um toque pessoal de exclusividade, este apartamento é para você. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como o Jardim Guarará pode transformar seu cotidiano em uma experiência repleta de praticidade e bem-estar. Entre em contato e garanta seu novo endereço.
**Imagens:**

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### Cobertura sem Condomínio - 0053/2025

- Referência: 0053/2025
- Tipo: Cobertura sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Guarará
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,48 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.302,00
- Taxas: Condomínio: R$ 175,00 | IPTU: R$ 55,00/
- Descrição: Imagine desfrutar de um refúgio exclusivo em uma cobertura sem condomínio, com elevador, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Com 78,48 m² de área privativa, este imóvel apresenta dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de sala ampla ideal para receber amigos e familiares. A cozinha, bem dimensionada, conecta-se à área de serviço, otimizando o dia a dia. São dois banheiros inteligentes, que aliam acabamento de qualidade e iluminação natural, enquanto a vaga de garagem garante segurança e comodidade para o seu veículo. Ao escolher este endereço no bairro Jardim Guararará, em Santo André, o morador tem à mão um leque de conveniências que valorizam o cotidiano: faculdades respeitadas, bares e restaurantes para momentos descontraídos, escolas conceituadas e farmácias a poucos passos. O shopping center e o supermercado próximos ampliam ainda mais a liberdade de viver bem, sem perder tempo em deslocamentos. A atmosfera tranquila da região mescla ares de cidade pequena com a infraestrutura urbana completa, ideal para quem busca equilíbrio entre trabalho, estudo e lazer. Segurança e praticidade caminham juntas com o portão eletrônico, que confere agilidade nas entradas e saídas. A ausência de taxa de condomínio reflete economia inteligente sem abrir mão de acabamentos modernos e revestimentos de fácil manutenção. Este é o cenário perfeito para quem valoriza autonomia e estilo de vida descomplicado. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como esta cobertura pode transformar a sua rotina em um verdadeiro lar.
**Imagens:**

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### Cobertura sem Condomínio - 0049/2025

- Referência: 0049/2025
- Tipo: Cobertura sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim Guarará
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Sem Elevador:
  - Semelevador
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00 | IPTU: R$ 25,00/
- Descrição: Conquiste seu sonho de viver em uma cobertura sem taxa de condomínio, onde cada detalhe foi pensado para oferecer autonomia e privacidade. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros estrategicamente distribuídos, o apartamento revela sala de estar acolhedora, cozinha funcional e área de serviço prática. A vaga de garagem privativa, aliada ao portão eletrônico, garante segurança e conforto desde a chegada. A ausência de elevador estimula um estilo de vida mais ativo, valorizando o contato com seu novo lar. Localizada no coração do Jardim Guararará, em Santo André, esta cobertura aproxima você de tudo o que o dia a dia exige. Faculdades e escolas estão a poucos minutos, assegurando conveniência para quem estuda ou tem filhos em idade escolar. Para momentos de lazer, bares, restaurantes e um shopping center oferecem opções variadas; farmácias e supermercados completam a lista de facilidades. A infraestrutura do bairro convida a caminhadas descontraídas, reforçando a sensação de pertencimento a uma comunidade vibrante. Imagine acordar com a luz natural invadindo a sala, preparar o café na sua cozinha arejada e desfrutar da tranquilidade de um imóvel sem taxas extras mensais. Essa cobertura é perfeita para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida e de um investimento inteligente. Agende hoje mesmo sua visita e descubra o prazer de chamar este endereço de seu – o futuro lar que você sempre quis o aguarda!
**Imagens:**

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### Cobertura sem Condomínio - 0048/2025

- Referência: 0048/2025
- Tipo: Cobertura sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Pires
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 121,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.545,00
- Taxas: Condomínio: R$ 165,00 | IPTU: R$ 42,00/
- Descrição: Descubra o charme desta cobertura com 121,00 m² de área privativa, localizada em uma das regiões mais cobiçadas de Vila Pires, em Santo André. Equipado com portão eletrônico e condomínio acessível de R$ 165,00, o imóvel alia segurança e praticidade em um só endereço. A planta inteligente foi concebida para valorizar a amplitude e a iluminação natural, criando espaços versáteis para receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade. Com vaga de garagem exclusiva, o conforto e a conveniência se estendem a todas as horas do dia. Internamente, a cobertura oferece três dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de três banheiros estrategicamente distribuídos para garantir privacidade e fluidez nos fluxos diários. A sala integrada conecta-se à copa e à cozinha, formando um convite ao convívio familiar, enquanto a área de serviço independente otimiza a organização sem interferir no design dos ambientes. Com IPTU de apenas R$ 42,00, cada detalhe reflete o equilíbrio entre custo-benefício e qualidade de vida, sem abrir mão da sofisticação e do bem-estar. Situado em um bairro completo, o imóvel fica a poucos minutos de faculdades, escolas, farmácias, bares, restaurantes, shopping center e supermercados, atendendo às demandas de um estilo de vida moderno e dinâmico. Ideal para quem busca unir praticidade urbana e sossego residencial, esta cobertura proporciona o cenário perfeito para construir memórias e projetar o futuro. Agende sua visita e surpreenda-se com o potencial desta oportunidade única em Vila Pires.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 0047/2025

- Referência: 0047/2025
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 106,16 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.122,00
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00 | IPTU: R$ 70,00/
- Descrição: Imagine viver em um refúgio de tranquilidade e segurança em Santo André: esta casa em condomínio no bairro Jardim oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade. Com 106,16 m² de área privativa, são quatro dormitórios — incluindo uma suíte — distribuídos em ambientes bem iluminados e arejados. O portão eletrônico reforça a sensação de proteção, enquanto a sala ampla convida a momentos de convívio em família e recepções acolhedoras. O projeto funcional contempla três banheiros cuidadosamente posicionados para atender a rotina de todos, duas vagas de garagem para maior comodidade e uma área de serviço integrada à copa e à cozinha, além de despensa que garante organização impecável. Os acabamentos discretos valorizam cada cômodo, permitindo personalização conforme seu estilo. Na região, você conta com faculdades renomadas, escolas, farmácias, bares, restaurantes, shopping center e supermercados a poucos passos, facilitando seu dia a dia e valorizando ainda mais o investimento. Imagine acordar com a vista do jardim interno e desfrutar de finais de semana em família sem sair do condomínio. Aqui, a vida se alinha ao seu ritmo, com segurança reforçada e infraestrutura completa ao redor. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel que une bem-estar e conveniência. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como é viver em um lar que reflete seu estilo de vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/20250928140546634.jpg)
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- ![Imagem 7](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202509281405477727.jpg)
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- ![Imagem 9](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202509281405487839.jpg)
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### Galpão - 0046/2025

- Referência: 0046/2025
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Diadema
- Bairro: Campanário
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 514,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 295,00/
- Descrição: Com 514 m² de área construída distribuídos de forma inteligente, este galpão no Campanário, em Diadema/SP, se destaca pela versatilidade e amplitude que proporcionam um cenário perfeito para o seu empreendimento. A fachada imponente, aliada a pé-direito elevado, garante excelente iluminação natural e ventilação, otimizando processos logísticos e operações internas. O terreno de 178 m², estrategicamente aproveitado, confere facilidade de circulação de veículos, reforçada pelas 4 vagas de garagem exclusivas. Internamente, o imóvel conta Piso Térreo Livre, com 5,5m de pé-direito, 01 banheiro, elevador de carga e uma pequena plataforma de 1,5m. No 1º andar, conta 1 dormitório de apoio, medindo 6x4m e 2 banheiros, inclusive conta com uma hidro massagem, podendo servir de moradia, ou poderá ser adaptado para outros usos, conforme a necessidade. O 2º andar possui área livre, ideal para estoques ou escritórios. As instalações elétricas (Tri-Fásica) e hidráulicas encontram-se em perfeito estado de conservação, prontas para receber adaptações conforme demanda. A disposição interna, com espaços amplos e livre de pilares centrais, abre possibilidades para personalização de layout, atendendo desde atividades industriais leves até armazenamento e distribuição, sempre com eficiência operacional. Localizado em região consolidada de Diadema, este galpão está próximo a eixos de comércio local, escolas e linhas de transporte público, facilitando o acesso de funcionários e fornecedores. A proximidade a importantes vias de tráfego agiliza deslocamentos na região do ABC Paulista. Com IPTU de R$ 295,00 mensais, este imóvel reúne infraestrutura robusta e flexibilidade para impulsionar seu negócio. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este galpão pode ser o diferencial que sua operação precisa!
**Imagens:**

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### Galpão - 0045/2025

- Referência: 0045/2025
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Santo André
- Bairro: Jardim
- Valor: R$ 35.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,20 m²
- Descrição: Imagine um espaço empresarial pensado para elevar a performance de sua operação ao próximo nível: um galpão com 1.200m² de área construída, sendo 600m² no térreo, com pé direito de 6m e 600m² na parte superior, pronto para receber sua estrutura com máxima eficiência. A amplitude interna permite configurar linhas de produção, áreas de estoque ou setores administrativos, garantindo total flexibilidade de layout. Cada centímetro foi projetado para proporcionar organização e fluidez, criando o ambiente ideal para empresas que buscam expansão sem abrir mão de praticidade. O imóvel conta com 10 banheiros distribuídos de maneira funcional, atendendo a diferentes setores e turnos de trabalho, além de 10 vagas de garagem privativas que facilitam o fluxo de veículos de colaboradores e fornecedores. Localizado no bairro Jardim, em Santo André/SP, está cercado por um comércio diversificado, escolas de referência e fácil acesso a linhas de transporte público e às principais vias da região. Esses diferenciais garantem economia de tempo e logística otimizada, reduzindo custos operacionais e aumentando a agilidade de entrega. Este galpão se destaca por sua versatilidade e pela qualidade de vida que oferece à sua equipe: imagine a satisfação de trabalhar em um espaço arejado, com infraestrutura completa ao redor e deslocamentos mais rápidos. Se você busca um endereço que combine status corporativo e funcionalidade, este imóvel é a escolha certa. Agende sua visita e descubra como este galpão no Jardim pode ser o catalisador do crescimento do seu negócio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202509281239325420.jpg)
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### Apartamento - 0044/2025

- Referência: 0044/2025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 735.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Piscina Adulto
  - Piscina infantil
  - Lazer completo
- Áreas Privativas:
  - ACADEMIA
  - Aquecedor à gas
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.687,00
- Taxas: Condomínio: R$ 876,00 | IPTU: R$ 222,00/
- Descrição: Este apartamento de 80 m² no charmoso Edifício Arcádia, no coração de São Bernardo do Campo, une conforto e praticidade em cada detalhe: são 2 dormitórios – sendo 1 suíte – além de 2 banheiros bem distribuídos, sala de estar iluminada e cozinha completa com despensa, área de serviço anexa e mobiliário planejado que otimiza espaços. A sensação de acolhimento surge ao chegar: piso de fácil manutenção, móveis sob medida e aquecedor a gás prometem dias aconchegantes, enquanto as duas vagas de garagem garantem praticidade para sua rotina. O lazer foi cuidadosamente pensado para atender todas as idades e perfis. No condomínio, você encontra brinquedoteca, piscina adulta e infantil, salão de festas, além de academia totalmente equipada e churrasqueira privativa para confraternizações. O gás encanado e o portão eletrônico reforçam a segurança e o conforto, criando um ambiente convidativo para receber amigos e familiares. Cada canto reflete um estilo contemporâneo, com acabamentos que valorizam o imóvel e elevam sua qualidade de vida. Localizado no Centro, a poucos passos de bares, restaurantes, farmácias, supermercado e shopping center, este apartamento oferece ainda fácil acesso a transporte público e vias principais da cidade. Escolas tradicionais na região complementam o perfil familiar do empreendimento. Não deixe a oportunidade escapar: agende uma visita e descubra como esta unidade pode ser o cenário ideal para novas histórias de harmonia e bem-estar. Itens disponíveis: Box Varanda Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Chuveiro a gás Fogão incluso Geladeira inclusa Cozinha americana Área de serviço
**Imagens:**

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### Código 3772880

- Referência: Código 3772880
- Tipo: 
- Finalidade: venda
- Bairro: Anchieta
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 320,58 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 360,00/
- Descrição: Encante-se com esta residência exclusiva no bairro Anchieta, onde espaço e funcionalidade se unem em 320,58 m² de construção inteligente. Aqui, você encontra 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo uma suíte privativa, e 4 banheiros que garantem conforto absoluto à sua família. Possui ainda uma Edícula com quarto de empregada e banheiro. A arquitetura valoriza a luminosidade natural, enquanto o portão eletrônico assegura praticidade e segurança na entrada, com 04 vagas de garagem reservadas para seus veículos. Além disso, a planta contempla uma sala de estar ampla, copa integrada e cozinha arejada, conectando harmoniosamente cada ambiente. A despensa e a área de serviço facilitam a organização diária, enquanto o escritório oferece privacidade para momentos de trabalho ou estudo. Com áreas cuidadosamente definidas, você usufrui de espaços funcionais e convidativos, perfeitos para receber amigos ou criar um refúgio em casa, sem perder a praticidade essencial. Localizado em uma das regiões mais valorizadas, este imóvel situa-se próximo a faculdades renomadas, escolas de alto nível, bares e restaurantes sofisticados e farmácias. Você ainda conta com shopping center e supermercado a poucos minutos, proporcionando conveniência para todas as necessidades do dia a dia. O bairro oferece ainda opções de lazer e cultura para toda a família. Não perca a oportunidade de viver com estilo e comodidade em Anchieta. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa Térrea - 0039/2025

- Referência: 0039/2025
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área do terreno: 119,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.462,00
- Taxas: IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: Descubra o conforto de viver em um só piso com todo o charme de uma residência planejada no bairro Assunção. Esta casa térrea de 125 m² de terreno (5 m de frente por 25 m de profundidade) oferece 119 m² de área construída, distribuídos em 2 dormitórios – sendo 1 suíte – e 2 banheiros bem posicionados para atender família e convidados. A sala integrada convida ao convívio e possui ótimo aproveitamento de luz natural, enquanto os móveis planejados agregam sofisticação e praticidade em cada canto. Para sua comodidade, o imóvel conta ainda com portão eletrônico e 2 vagas de garagem cobertas. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo, essa residência coloca você a poucos passos de faculdades, escolas de ensino fundamental, bares e restaurantes descolados, farmácias e o movimentado shopping center. A padaria e o supermercado próximo facilita o dia a dia, e o fácil acesso a vias principais e transporte público garante mobilidade para o trabalho e lazer. Imagine-se passeando em tranquilas ruas arborizadas, com todas as facilidades urbanas ao alcance e um ambiente que estimula caminhadas matinais ou o happy hour com amigos. Se sua busca é por qualidade de vida aliada à conveniência, esta casa é a escolha certa. Agende uma visita ainda hoje e sinta na prática a harmonia entre espaços bem planejados, localização estratégica e infraestrutura completa. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no próximo capítulo da sua história! Obs.: Aceita permuta por casa com 03 dormitórios, na mesma região.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0035/2025

- Referência: 0035/2025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Piscina Adulto
  - Piscina infantil
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
- Áreas Privativas:
  - Aquecedor à gas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 860,00 | IPTU: R$ 184,00/
- Descrição: Este espaçoso apartamento de 120 m² (96m² de área útil + 24m² de área de garagem), no coração do Centro de São Bernardo do Campo, chama a atenção pela planta inteligente: são quatro dormitórios, incluindo uma suíte privativa, três banheiros completos, ampla sala de estar e duas vagas de garagem determinadas e cobertas. Instalado em condomínio com infraestrutura de lazer — piscinas adulto e infantil, playground, quadras poliesportivas, 03 salões de fetas (um deles com churrasqueira e forno de pizza), 02 salões de jogos —, o imóvel equilibra conforto e sociabilidade, ideal para famílias que valorizam bem-estar e convivência sem abrir mão de privacidade. O acabamento interno revela cuidados especiais: gás encanado com aquecedor, ar-condicionado em pontos estratégicos, móveis planejados em madeira, que otimizam cada centímetro e portão eletrônico para maior segurança. A cozinha integrada à copa e à despensa atende à rotina intensa, enquanto a área de serviço independente mantém a organização diária impecável. Com condomínio de R$ 860,00 e IPTU de R$ 184,00 mensais, a proposta é oferecer excelente custo-benefício, preservando alto padrão de qualidade. Localização premium: a poucos passos de faculdades renomadas, bares e restaurantes badalados, farmácias, supermercados e shopping center, este apartamento coloca você no epicentro de conveniência e entretenimento. Imagine acordar sem trânsito, aproveitar o lazer do condomínio e encerrar o dia com um jantar no bairro mais vibrante da cidade. Agende agora mesmo uma visita e descubra como transformar este endereço no cenário perfeito para a sua nova história!
**Imagens:**

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### Apartamento - 0034/2025

- Referência: 0034/2025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Baeta Neves
- Condomínio: Master Patriani
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Piscina Externa Clamatizada
  - Piscina infantil
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.243,00
- Taxas: Condomínio: R$ 547,41 | IPTU: R$ 237,70/
- Descrição: Descubra um apartamento mobiliado de 78 m² que combina sofisticação e conforto no Master Patriani,próximo ao Paço Municipal, em São Bernardo do Campo. Com duas suítes bem distribuídas, living integrado e churrasqueira privativa, este imóvel desperta a sensação de lar desde o primeiro instante. Conta ainda com 02 vagas determinadas com ponto para recarga elétrica, acesso com biometria ou senha. Cada detalhe foi planejado para o seu bem-estar: móveis planejados sob medida em todos os ambientes, preparação para ar-condicionado em todos os cômodos e gás encanado, bastando colocar os equipamentos, o que garante praticidade e sofisticação no dia a dia. Além do conforto interno, o condomínio oferece lazer completo para todas as idades. Piscina aquecida, piscina infantil, playground e quadras poliesportivas criam o cenário ideal para momentos inesquecíveis com a família. A brinquedoteca mantém as crianças entretidas e seguras, enquanto as áreas sociais são perfeitas para receber convidados ou relaxar após um dia agitado. Viver aqui é desfrutar de um clube particular, sem sair de casa. Situado em região estratégica de São Bernardo do Campo, o empreendimento está próximo a faculdades renomadas, escolas, farmácias, bares, restaurantes e um shopping center completo. O supermercado também fica a poucos minutos, simplificando sua rotina. O apartamento conta ainda com duas vagas de garagem, cozinha planejada, área de serviço independente e portão eletrônico para maior segurança. Agende agora mesmo sua visita e surpreenda-se com o estilo de vida que só o Master Patriani pode oferecer! Ítens que vão ficar no imóvel: Sala de estar + Área técnica * Móveis planejados de 1ª linha fornecidos pela própria Construtora Patriani * Fechadura digital Intelbras * Olho mágico digital * Varal de parede na área técnica – retrátil * Aparador de madeira em “L” do sofá sem objetos de decoração. * Cortinas Cozinha: * Cooktop a gás de mesa vidro cor preta 4 Bocas Brastemp Activ com Timer digital * Forn...
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### Apartamento - 0033/2025

- Referência: 0033/2025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - Aquecedor à gas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 67,00/
- Descrição: Imagine viver com todo o conforto e praticidade que você sempre desejou em um apartamento de 56 m², onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida. A sala de estar integrada à cozinha proporciona um ambiente convidativo para recepções íntimas, enquanto o aquecedor a gás e o sistema de gás encanado garantem eficiência e economia no dia a dia. Com móveis planejados em em um dos quartos e na cozinha, você dispõe de soluções inteligentes de armazenamento que mantêm os espaços sempre organizados, transmitindo sofisticação e funcionalidade desde o primeiro instante. Ao adentrar este imóvel, você encontrará dois dormitórios bem distribuídos, ideais para descanso e privacidade, além de um banheiro social com revestimentos modernos e bancada em material resistente. A área de serviço atende às demandas cotidianas com praticidade, sem comprometer a estética do lar. A vaga de garagem exclusiva, com portão eletrônico, adiciona segurança e comodidade ao seu dia, permitindo que você desfrute de tranquilidade ao chegar e sair de casa, em qualquer estação do ano. Localizado no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, este apartamento está rodeado por uma infraestrutura completa: faculdades renomadas, bares e restaurantes para momentos de lazer, escola e farmácia a poucos passos, além de shopping center e supermercado para suas compras. O condomínio oferece manutenção contínua e convivência agradável, com taxa mensal competitiva, e o IPTU é acessível. Agende sua visita e descubra pessoalmente como este imóvel pode se transformar no cenário ideal para sua nova etapa de vida.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0032/2025

- Referência: 0032/2025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 340.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.533,00
- Taxas: Condomínio: R$ 610,00 | IPTU: R$ 94,00/
- Descrição: Este apartamento de 75 m² no coração do Centro de São Bernardo do Campo chama a atenção pela distribuição inteligente dos espaços e pela funcionalidade impactante. Logo ao entrar, a sala de estar recebe luz natural abundante, integrando-se de maneira fluida à cozinha – ideal para momentos de convívio e recepções descontraídas. Os dois dormitórios oferecem amplitude confortável, garantindo privacidade e tranquilidade tanto para o casal quanto para hóspedes. O acabamento em piso cerâmico de tom neutro valoriza a sensação de frescor, enquanto a marcenaria planejada proporciona soluções de armazenamento sem abrir mão da elegância. A planta bem setorizada conta ainda com um banheiro social que reúne praticidade e segurança, graças aos revestimentos até o teto e ao box de vidro temperado. A vaga de garagem exclusiva traz comodidade diária, sobretudo em uma região onde o trânsito urbana exige estacionamento garantido. O imóvel destaca-se pela face norte, garantindo iluminação ideal ao longo de todo o dia e energeticamente eficiente. Cada detalhe foi concebido para oferecer conforto sem excessos, refletindo um estilo de vida urbano, funcional e sem complicações. Localizado próximo a poucos metros do Golden Shoppin, faculdades, escolas, farmácias e supermercados, este apartamento coloca ao alcance de seu futuro morador uma grande variedade de serviços essenciais. Bares, restaurantes e o shopping center da região complementam uma infraestrutura diversa, perfeita para quem busca praticidade e qualidade de vida. Se você valoriza mobilidade, conveniência e um lar que una segurança e bem-estar, não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel – agende sua visita e sinta na prática todo o potencial deste endereço.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202506080919133214.jpeg)
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### Casa Térrea - 0031/2025

- Referência: 0031/2025
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Helena
- Valor: R$ 1.250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 312.500,00
- Descrição: Ter uma casa térrea em um terreno de 400 metros quadrados na Vila Helena significa, na prática, esquecer as escadas e ganhar uma liberdade de espaço que se tornou rara em Santo André. O dia a dia aqui flui melhor com os três dormitórios bem distribuídos e uma área externa generosa, onde as quatro vagas de garagem não apertam as manobras. É o tipo de imóvel que atende tanto quem busca a solidez de um patrimônio bem estruturado quanto quem valoriza a praticidade de estar perto de tudo, desde a conveniência dos supermercados e farmácias até a proximidade com shoppings e boas escolas. A configuração do lote é um dos grandes diferenciais técnicos deste imóvel: são 10 metros de frente por 40 de profundidade, um desenho retangular limpo que permite aproveitar cada metro da área privativa de forma inteligente. Com três banheiros e uma sala ampla, a planta entrega o conforto necessário para uma família se estabelecer com segurança, sem a sensação de confinamento dos apartamentos modernos. Estar cercado por uma infraestrutura de bares, restaurantes e faculdades garante que o imóvel mantenha sua relevância e valorização, sendo uma escolha segura para quem já analisou o mercado e entende que o espaço de terra ainda é o melhor ativo imobiliário. Se você procura uma base sólida para os próximos anos, vale agendar um horário para percorrer o terreno e sentir as proporções reais da casa. Obs.: Casa antiga, porém habitável, em terreno medindo 10x40m, ideal para construção deprédio.
**Imagens:**

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### Apartamento - 0029/2025

- Referência: 0029/2025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Piscina Adulto
  - Piscina infantil
  - Play Ground
  - Lazer completo
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.264,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 34,00/
- Descrição: Descubra esta agradável unidade de 68 m² no Campestre, em Santo André, totalmente reformado, que alia praticidade e conforto em cada detalhe. Logo ao entrar, a sala integrada convida a reunir família e amigos em um ambiente bem iluminado, perfeito para adversidades cotidianas e finais de semana de descanso. O projeto contempla três dormitórios – sendo uma suíte – e mais um banheiro social, assegurando privacidade e conveniência para todos os moradores. A área de serviço separada e a copa-cozinha funcional, com ponto de gás encanado, elevam a comodidade no preparo de suas refeições. Cada espaço foi pensado para oferecer bem-estar, com instalação preparada para ar-condicionado e acabamento cuidadoso que só um condomínio sólido pode oferecer. As duas vagas de garagem bem como as fechaduras digitais, garantem segurança e tranquilidade para sua rotina; o portão eletrônico reforça a proteção do seu patrimônio. A configuração inteligente dos ambientes otimiza cada metro quadrado, tornando este apartamento uma opção atraente tanto para famílias em crescimento quanto para profissionais que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade. O condomínio completa o cenário com lazer excepcional: brinquedoteca, playground, piscina infantil e adulta, além de áreas ao ar livre ideais para momentos de descontração. Situado próximo a faculdades, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, oferece fácil acesso a toda a infraestrutura de serviços, escolas e ao principal shopping center da região. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada e lazer completo para o seu novo estilo de vida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202505131056316343.jpg)
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### Casa - 0028/2025

- Referência: 0028/2025
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.232,00
- Taxas: IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: Situada no coração do bairro Planalto, em São Bernardo do Campo, esta residência oferece 120 m² de área privativa e 86 m² de área construída, ideal para quem busca um lar que una conforto e funcionalidade. O sistema de gás encanado garante praticidade na rotina doméstica, eliminando preocupações com botijões e facilitando o preparo de refeições. O portão eletrônico reforça a segurança e permite controle de acesso sem sair do carro. Com IPTU de apenas R$ 90,00 e isenção total de taxa de condomínio e demais taxas, você desfruta de economia inteligente sem abrir mão de estrutura e privacidade. O entorno traduz a essência de um bairro planejado: a poucos passos, encontram-se faculdades reconhecidas, que estimulam o desenvolvimento acadêmico, além de bares e restaurantes que convidam ao encontro com amigos. Para as compras do dia a dia, farmácias e supermercado suprem todas as necessidades, enquanto o shopping center próximo assegura opções de lazer e serviços em um só destino. Famílias valorizam a presença de escolas de qualidade na vizinhança, reforçando a conveniência para quem tem filhos em idade escolar. Este imóvel é a oportunidade perfeita para compradores que desejam transformar investimento em qualidade de vida. A área interna bem distribuída permite projetar ambientes personalizados, do home office à sala de convívio, e o baixo custo fixo faz deste endereço uma escolha sustentável no orçamento. Agende já sua visita e vivencie o potencial desta casa, onde praticidade e bem-estar se encontram.
**Imagens:**

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### Sobrado - 0026/2025

- Referência: 0026/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Jardim do Mar
- Valor: R$ 1.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Descrição: Descubra o sobrado perfeito para sua família no encantador bairro Jardim do Mar, em São Bernardo do Campo. Este imóvel é uma verdadeira joia para quem valoriza conforto e espaço em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Com 03 dormitórios amplos na parte de cima, incluindo uma suíte aconchegante, mais uma dependência de empregada, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com total comodidade. Imagine a praticidade de ter três banheiros à disposição, garantindo que as manhãs sejam sempre tranquilas e sem correria. E para aqueles que buscam um ambiente extra para escritório ou sala de estudos, este sobrado oferece a flexibilidade necessária. Ao adentrar neste lar, você será recebido por uma sala espaçosa e acolhedora, perfeita para momentos de convívio familiar e também para receber amigos com estilo e elegância. O layout bem planejado deste sobrado proporciona uma integração harmoniosa entre os ambientes, criando uma sensação de amplitude e fluidez. A cozinha é um verdadeiro convite à criatividade culinária, oferecendo todo o espaço necessário para preparar suas receitas favoritas enquanto interage com seus entes queridos. Além disso, as duas vagas de garagem são essenciais para garantir a proteção dos seus veículos. Viver no Jardim do Mar significa desfrutar de uma qualidade de vida incomparável, combinando a conveniência urbana com a serenidade residencial. Este sobrado está estrategicamente localizado próximo a escolas renomadas, centros comerciais vibrantes e belíssimas áreas verdes que tornam o bairro um lugar completo para se viver bem. Se você está em busca de um lar que combine espaço generoso, localização privilegiada e conforto inigualável, este sobrado é a escolha certa. Venha conhecer cada detalhe deste imóvel que está pronto para ser o cenário dos seus melhores momentos!
**Imagens:**

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### Sobrado - 0024/2025

- Referência: 0024/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um espaço que combina conforto, conveniência e uma localização privilegiada. Este sobrado no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, é a definição perfeita de lar dos sonhos para quem busca qualidade de vida. Com 04 dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa, sendo 02 dormitórios na parte de baixo e 02 dormitórios na parte de cima, este imóvel é ideal para famílias que valorizam seu espaço pessoal. As duas salas amplas são perfeitas para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. E se você aprecia momentos ao ar livre, a área com churrasqueira proporciona o cenário perfeito para encontros descontraídos. A praticidade é outro ponto forte deste sobrado. Com 03 vagas de garagem, você não precisa se preocupar com estacionamento. Além disso, o imóvel conta com gás encanado e portão eletrônico, garantindo mais segurança e comodidade no seu dia a dia. A estrutura interna foi pensada para facilitar sua rotina: cozinha ampla com copa, despensa para organização extra e um escritório que pode ser transformado em um home office ou espaço criativo. A área de serviço bem planejada complementa as facilidades oferecidas por este imóvel. Localizado próximo à referência conhecida como Mamãe Clori, este sobrado está cercado por tudo que você precisa: faculdades de renome, escolas de qualidade para os pequenos, farmácias e supermercados para suas necessidades diárias estão a poucos minutos de distância. Para momentos de lazer e entretenimento, bares charmosos, restaurantes variados e um shopping center estão nas proximidades. Essa localização estratégica significa menos tempo no trânsito e mais tempo aproveitando o que realmente importa: sua família e seus interesses pessoais. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece tanto!
**Imagens:**

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### Sobrado - 0023/2025

- Referência: 0023/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 890.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 206,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 110,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar espaçoso e confortável, este sobrado no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, é a escolha perfeita. Com uma área construída de 206 m², este imóvel oferece a combinação ideal de amplitude e funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por duas salas amplas que proporcionam o ambiente perfeito para momentos de lazer com a família e amigos. A cozinha é prática e acompanha uma despensa, garantindo espaço suficiente para armazenamento. Com três dormitórios bem distribuídos, sendo um deles no térreo, ideal para membros da família que tenha mobilidade reduzida, e uma suíte, para todo o conforto e privacidade da sua família. Há ainda, uma área coberta, integrada ao imóvel, onde é possível fazer, facilmente, o 4º dormitório. O sobrado ainda conta com três banheiros bem planejados que atendem perfeitamente à demanda do dia-a-dia. O diferencial deste imóvel são as três vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança para estacionar seus veículos sem preocupações. Além disso, o portão eletrônico proporciona maior praticidade ao seu dia-a-dia. A área de serviço completa o conjunto dos cômodos essenciais para atender às suas necessidades diárias com eficiência. Localizado em uma região privilegiada, este sobrado está próximo a tudo que você precisa: faculdades renomadas para quem busca educação de qualidade, bares e restaurantes variados que oferecem opções gastronômicas diversas, além de escolas para os pequenos. Você também encontrará farmácias nas proximidades para qualquer emergência ou necessidade diária. Para completar, o fácil acesso a shoppings centers e supermercados garante que suas compras sejam feitas com total comodidade. Este é um imóvel que não só atende às suas necessidades atuais como também é um investimento inteligente para o futuro da sua família!
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### Sobrado - 00221/2025

- Referência: 00221/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Rudge Ramos
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 218,70 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 320,00
- Taxas: IPTU: R$ 166,24/
- Descrição: Imagine-se vivendo em um espaçoso sobrado no acolhedor bairro de Rudge Ramos, na vibrante cidade de São Bernardo do Campo. Este imóvel é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com uma área construída de 218,70 m², o sobrado oferece espaço de sobra para toda a família. Ao entrar, você será recebido por duas amplas salas que proporcionam um ambiente ideal tanto para momentos de lazer quanto para recepcionar amigos e familiares. A cozinha bem planejada e a copa integrada são convites irresistíveis para preparar deliciosas refeições enquanto compartilha histórias e risadas. O sobrado conta com quatro dormitórios, sendo dois deles suítes, mais dependência de empregada, garantindo privacidade e comodidade aos moradores. Os quartos são amplos, generosamente iluminados pela luz natural, criando uma atmosfera agradável e acolhedora. Além disso, há quatro banheiros distribuídos estrategicamente pelo imóvel, evitando filas matinais e proporcionando praticidade no dia a dia. Para sua conveniência, o imóvel dispõe ainda de uma área de serviço funcional e uma despensa que facilita a organização dos mantimentos. Localizado em uma região estratégica, o sobrado está cercado por uma variedade de facilidades que tornam o cotidiano mais prático e dinâmico. Nas proximidades, você encontrará faculdades renomadas, escolas conceituadas, além de bares e restaurantes que oferecem experiências gastronômicas variadas. Para suas compras diárias ou ocasiões especiais, supermercados e shopping centers estão ao seu alcance. E não podemos esquecer da segurança: o portão eletrônico garante tranquilidade para você e sua família. Este sobrado é mais do que um lugar para morar; é um lar onde memórias inesquecíveis serão criadas!
**Imagens:**

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### Cobertura sem Condomínio - 0019/2025

- Referência: 0019/2025
- Tipo: Cobertura sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Casa Branca
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o prazer de morar em uma espetacular cobertura sem condomínio no charmoso bairro Casa Branca, em Santo André, SP. Este imóvel oferece um espaço generoso com 120 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, esta cobertura é a escolha perfeita para casais ou pequenas famílias que valorizam um ambiente moderno e funcional. Os dois banheiros bem distribuídos garantem comodidade no dia a dia. Além disso, a vaga de garagem disponível proporciona segurança e facilidade para estacionar seu veículo. O interior do imóvel é cuidadosamente planejado para proporcionar bem-estar e praticidade. A cozinha espaçosa é um convite para preparar deliciosas refeições em casa, enquanto a despensa oferece espaço extra para armazenar mantimentos e utensílios. A área de serviço bem equipada garante que as tarefas diárias sejam realizadas com tranquilidade. Outro destaque é o portão eletrônico, que acrescenta uma camada extra de segurança e conveniência ao imóvel. A localização privilegiada deste imóvel não poderia ser melhor. Situado próximo a faculdades renomadas, escolas de qualidade e diversos estabelecimentos comerciais como farmácias e supermercados, você terá tudo ao seu alcance. Para momentos de lazer, bares e restaurantes variados estão nas proximidades, assim como um shopping center completo para suas compras e entretenimento. Morar nesta cobertura significa ter fácil acesso a tudo o que você precisa sem abrir mão da tranquilidade que o bairro Casa Branca tem a oferecer. Venha conhecer seu novo lar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vida confortável e prática!
**Imagens:**

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### Sobrado - 0017/2025

- Referência: 0017/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 122,86 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Taxas: IPTU: R$ 102,43/
- Descrição: Descubra o sobrado ideal para você e sua família no charmoso bairro Assunção, em São Bernardo do Campo. Este imóvel impecável oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade, situado em uma localização privilegiada, próximo à Rua Estocolmo. Com 122,86 m² de área construída, este sobrado é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Ao entrar, você será recebido por um ambiente acolhedor e moderno, com móveis planejados que otimizam cada espaço da casa. A sala ampla proporciona momentos inesquecíveis de convivência em família ou entre amigos. O sobrado conta com dois dormitórios cuidadosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e privacidade. Ambos são suítes, garantindo um toque extra de exclusividade e praticidade no dia a dia. Os três banheiros possuem acabamentos modernos que refletem bom gosto e sofisticação. Além disso, a presença de um portão eletrônico garante segurança e comodidade ao acessar as duas vagas de garagem disponíveis para sua tranquilidade. Este é o lugar onde os seus dias começarão repletos de energia positiva, em um lar que combina funcionalidade com estilo. Para completar essa experiência única de moradia, a região oferece uma infraestrutura completa com escolas, supermercados e opções variadas de lazer nas proximidades. O bairro Assunção é conhecido por seu ambiente tranquilo e arborizado, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que reúne tudo o que você sempre sonhou: conforto, segurança e localização privilegiada. Agende sua visita hoje mesmo e venha sentir na pele todo o potencial deste incrível sobrado!
**Imagens:**

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### Sobrado - 0016/2025

- Referência: 0016/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 133,17/
- Descrição: Descubra o sobrado dos seus sonhos no encantador bairro Planalto, em São Bernardo do Campo. Este imóvel é perfeito para quem busca espaço e conforto em um ambiente harmonioso. Com uma generosa área construída de 210 m² em um terreno de 150 m², este sobrado oferece tudo o que você e sua família precisam para viver bem. São quatro dormitórios, sendo duas suítes que proporcionam privacidade e comodidade incomparáveis. Além disso, você encontrará quatro banheiros bem distribuídos pela casa, garantindo praticidade no dia a dia. O charme deste sobrado não para por aí. A área social é composta por uma sala espaçosa (02 ambientes), ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Com 02 cozinhas, amplas e funcionais, uma delas equipada com despensa e copa e a outra com uma churrasqueira incorporada, pensadas para quem gosta de cozinhar e receber convidados. E com duas amplas vagas de garagem à disposição, podendo estacionar até mesmo uma Cabine-Dupla e um veiculo de passeio, você não precisa se preocupar com espaço para estacionar. Além das qualidades internas do imóvel, a localização é um grande diferencial. Situado próximo a faculdades, escolas, farmácias e supermercados, o sobrado garante fácil acesso às facilidades do dia a dia. Os bares e restaurantes nas proximidades oferecem opções variadas de lazer e gastronomia. Sem contar o shopping center nas redondezas que traz conveniência extra à sua rotina. Com gás encanado e portão eletrônico, a segurança também está garantida neste lar acolhedor onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida a você e sua família. Não perca essa oportunidade única!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 0015/2025

- Referência: 0015/2025
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Condomínio: DOMO BUSINESS
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área do terreno: 39,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 970,00 | IPTU: R$ 206,00/
- Descrição: Descrição Consultório totalmente mobiliado para Venda ou Locação em São Bernardo do Campo SP. VENDA: R$ 520.000,00 OU ALUGUEL: R$ 5000,00 + condomínio e IPTU. Localizada no bairro Centro, esta sala comercial de 39m2, mobiliada, com móveis, maca, cadeiras, televisores e decoração oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para seu negócio. Com uma área privativa ampla e funcional, o ambiente é ideal para diversos tipos de atividades profissionais. O condomínio onde a sala está situada conta com estacionamento próprio, garantindo praticidade e comodidade aos locatários e seus clientes. Além disso, a localização estratégica próximo à rodovia, em frente ao shopping Metrópole, supermercado e transporte público facilita o acesso e a visibilidade do seu negócio. Se você está em busca de um consultório montado para comprar/alugar em São Bernardo do Campo, não deixe de considerar esta opção. Entre em contato conosco através do telefone e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este espaço pode oferecer.
**Imagens:**

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### Sobrado - 0014/2025

- Referência: 0014/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Independência
- Valor: R$ 1.650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 331,19 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
  - Piscina Privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 452,00
- Taxas: IPTU: R$ 389,00/
- Descrição: Imagine viver em um sobrado que redefine o conceito de elegância e conforto, localizado no desejado bairro Independência, em São Bernardo do Campo. Este imóvel é um verdadeiro refúgio urbano, oferecendo um espaço amplo e bem distribuído com 331,19 m² de área construída sobre um terreno de 300 m². Com uma fachada marcante de 12 metros, este sobrado se destaca pela sua arquitetura moderna e acabamentos que exalam sofisticação. Ao entrar, você será imediatamente acolhido por duas salas espaçosas, ideais para momentos de lazer e convivência familiar. Este é um lar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e privacidade. Os cinco dormitórios generosos são perfeitos para acomodar toda a família com total comodidade. Duas dessas acomodações são suítes luxuosas que oferecem um toque extra de exclusividade com banheira de hidro-massagem e dois closets (masculino e feminino). A área externa é simplesmente irresistível: imagine aproveitar dias ensolarados à beira da piscina privativa ou reunir amigos e familiares para um churrasco ao ar livre na área gourmet equipada com churrasqueira. É o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis! Além disso, a cozinha ampla, repleta de móveis planejados, transforma-se no coração do lar — ideal para os amantes da culinária que desejam preparar refeições deliciosas. A localização estratégica deste sobrado é outro ponto alto. Situado próximo a faculdades renomadas, escolas conceituadas, farmácias e supermercados, ele oferece conveniência incomparável para o dia a dia agitado. Além disso, a proximidade com bares e restaurantes vibrantes proporciona uma vida social ativa sem precisar ir longe. Se você busca um lar que combine conforto absoluto com uma localização privilegiada em São Bernardo do Campo, este sobrado é a escolha perfeita. É uma oportunidade única para desfrutar de uma qualidade de vida excepcional em um ambiente onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer bem-estar inigualável.
**Imagens:**

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### Sobrado - 0012/2025

- Referência: 0012/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imagine morar em um charmoso sobrado no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Este imóvel é composto por Casa 01 (principal) e Casa 02. A Casa 01 conta com 02 dormitórios, incluindo uma 01 suite e 01 banheiro social, churrasqueira, lavnderia, vaga para 02 carros; A Casa 02 conta com Sala, Quarto, Cozinha, Banheiro e lavanderia. E quando o assunto é lazer e descontração, este sobrado tem um diferencial que faz toda a diferença: uma churrasqueira privativa! Imagine os finais de semana recheados de churrascos deliciosos e boas conversas ao ar livre. Além disso, o imóvel conta com móveis planejados que otimizam o espaço e proporcionam organização e beleza aos ambientes. O portão eletrônico oferece segurança e comodidade na entrada das suas duas vagas de garagem, garantindo que seus veículos estejam sempre protegidos. A localização é outro ponto forte deste imóvel incrível. Situado próximo a faculdades, bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá tudo à mão sem precisar ir longe. A área de serviço prática facilita as tarefas diárias, enquanto a copa e a cozinha bem equipadas tornam as refeições em família ainda mais agradáveis. Para completar, há uma despensa ideal para armazenar mantimentos ou utensílios extras. Se você busca qualidade de vida em um lar completo como esse sobrado no Assunção, encontrou o lugar certo!
**Imagens:**

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### Sobrado - 010/2025

- Referência: 010/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 111,82 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar que combine conforto, praticidade e localização privilegiada, este sobrado no bairro Assunção, em São Bernardo do Campo, é a escolha perfeita para sua família. Com três dormitórios, sendo dois deles suítes aconchegantes, esta residência oferece o espaço ideal para acomodar todos com muito conforto. Os três banheiros garantem comodidade e privacidade para toda a família. Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem, proporcionando segurança e praticidade no dia a dia, e ainda conta com um belo terraço, com vista para a rua. A área interna do sobrado é cuidadosamente planejada para otimizar cada metro quadrado. A cozinha é um convite para os amantes da culinária, com uma copa que facilita as refeições diárias e uma despensa prática para organizar mantimentos. A área de serviço é funcional e completa o conjunto de cômodos essenciais para o bem-estar dos moradores. O ambiente social é acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares em momentos especiais. A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado próximo a faculdades, escolas e farmácias, garante acesso rápido às necessidades cotidianas. Para momentos de lazer e entretenimento, a proximidade com bares, restaurantes e shopping centers oferece inúmeras opções de diversão sem precisar se deslocar muito. Além disso, supermercados nas redondezas facilitam as compras semanais. Este sobrado no bairro Assunção não é apenas uma casa; é um estilo de vida repleto de conveniência e qualidade. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel incrível!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202501252204087833.jpeg)
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### Sobrado - 009/2025

- Referência: 009/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 148,00 m²
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5,00
- Taxas: IPTU: R$ 100,18/
- Descrição: Imagine viver em um sobrado que combina elegância e funcionalidade no coração do bairro Assunção, em São Bernardo do Campo. Com 148 m² de área construída, este imóvel apresenta um layout pensado para o convívio familiar: sala de estar integrada à sala de jantar, ambiente iluminado por amplo caixilho de vidro que conecta o interior ao quintal frontal de 7,50 metros de largura. A cozinha espaçosa, em dois ambientes, oferece bancada em granito e circulação fluída, ideal para quem aprecia momentos gastronômicos em família. Cada detalhe dos acabamentos — pisos cerâmicos de alta resistência e revestimentos de primeira linha — evidencia o cuidado com o conforto e a sofisticação. No pavimento superior, são três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte com espaço para closet e banheiro privativo. Os dois banheiros com marcenaria planejada e espelhos ampliam a sensação de amplitude e praticidade no dia a dia. Com terreno de 105 m² e laterais de 14 metros, o sobrado garante área externa para lazer e portas-janelas que proporcionam ventilação cruzada. As três vagas de garagem no subsolo asseguram segurança e comodidade para a família, e a circulação interna se mantém fluida, permitindo fácil acesso entre ambientes. A localização estratégica é outro diferencial: próximo a renomadas faculdades, escolas de alto padrão, farmácias e supermercados, o imóvel permite rotina ágil sem abrir mão de qualidade de vida. Bares e restaurantes badalados convidam a encontros descontraídos, enquanto o shopping center nas redondezas atende a todas as necessidades de compras e lazer. Se você busca um refúgio urbano que una espaço, conforto e praticidade, agende uma visita e descubra como este sobrado pode ser o cenário perfeito para novas histórias.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202501252208261127.png)
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### Apartamento - 008/2025

- Referência: 008/2025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Jardim do Mar
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Piscina infantil
  - Piscina Semi-olímpica
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
  - Quadra de Tênis
- Áreas Privativas:
  - ACADEMIA
  - Aquecedor à gas
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 560,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Descubra seu novo lar em um encantador apartamento no coração do bairro Anchieta. Este imóvel, recém-construído em 2024, oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade. Com dois dormitórios bem iluminados, é ideal para quem busca um espaço aconchegante para viver momentos inesquecíveis. A sala espaçosa convida ao convívio familiar e social, enquanto a cozinha e a área de serviço bem planejadasainda conta com 01 vaga de garagem,  atendendo todas as necessidades do dia a dia com eficiência. Além disso, o apartamento já conta com Móveis Planejados em todos os ambientes,  garantindo segurança e comodidade para seu veículo. Este condomínio é um verdadeiro refúgio com lazer completo. As áreas comuns foram projetadas para proporcionar diversão para todas as idades. As crianças podem desfrutar da brinquedoteca e do playground seguro e bem estruturado. Para os adeptos de esportes aquáticos, a piscina infantil e a piscina semiolímpica são perfeitas para relaxar ou praticar natação durante todo o ano. Os moradores também têm à disposição salão de festas, salão de jogos, academia, quadras poliesportivas e uma quadra de tênis, ideais para manter-se ativo sem sair de casa. A localização é outro grande destaque deste imóvel. Situado próximo a faculdades renomadas, bares charmosos, restaurantes variados, escolas de qualidade, farmácias convenientes, shopping centers modernos e supermercados completos, este apartamento coloca você no centro das melhores opções que o bairro Anchieta tem a oferecer. Tudo isso aliado ao conforto do portão eletrônico garante uma vida prática e segura. Venha conhecer este espaço que pode ser o cenário dos seus melhores momentos!
**Imagens:**

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### Apartamento - 007/2025

- Referência: 007/2025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Jardim do Mar
- Valor: R$ 585.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Piscina infantil
  - Piscina Semi-olímpica aquecida
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
  - Quadra de Tênis
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 560,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Descubra seu novo lar em um encantador apartamento no coração do bairro Anchieta. Este imóvel, recém-construído em 2024, oferece a combinação perfeita de conforto e praticidade. Com dois dormitórios bem iluminados, é ideal para quem busca um espaço aconchegante para viver momentos inesquecíveis. A sala espaçosa convida ao convívio familiar e social, enquanto a cozinha e a área de serviço bem planejadas atendem às necessidades do dia a dia com eficiência. Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para seu veículo. Este condomínio é um verdadeiro refúgio com lazer completo. As áreas comuns foram projetadas para proporcionar diversão para todas as idades. As crianças podem desfrutar da brinquedoteca e do playground seguro e bem estruturado. Para os adeptos de esportes aquáticos, a piscina infantil e a piscina semiolímpica são perfeitas para relaxar ou praticar natação durante todo o ano. Os moradores também têm à disposição salão de festas, salão de jogos, academia, quadras poliesportivas e uma quadra de tênis, ideais para manter-se ativo sem sair de casa. A localização é outro grande destaque deste imóvel. Situado próximo a faculdades renomadas, bares charmosos, restaurantes variados, escolas de qualidade, farmácias convenientes, shopping centers modernos e supermercados completos, este apartamento coloca você no centro das melhores opções que o bairro Anchieta tem a oferecer. Tudo isso aliado ao conforto do portão eletrônico garante uma vida prática e segura. Venha conhecer este espaço que pode ser o cenário dos seus melhores momentos!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202501121520283382.jpg)
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### Sobrado - 006/2025

- Referência: 006/2025
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Eldízia
- Valor: R$ 760.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 139,56 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra o sobrado dos seus sonhos no charmoso bairro Vila Eldízia, em Santo André. Este imóvel moderno, construído em 2024, é perfeito para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com uma área total de 139,56 m², o sobrado oferece um espaço generoso e bem distribuído que atende a todas as necessidades da sua família. São três dormitórios, incluindo uma suíte aconchegante, ideal para momentos de descanso e privacidade. Além disso, quatro banheiros garantem comodidade para todos os moradores e visitantes. A ampla sala é perfeita para receber amigos e familiares com todo o conforto e estilo que você merece. O sobrado também conta com duas vagas de garagem, oferecendo segurança e tranquilidade para estacionar seus veículos. O portão eletrônico adiciona mais praticidade ao dia a dia. A cozinha é funcional e espaçosa, proporcionando o ambiente ideal para preparar deliciosas refeições enquanto interage com os demais ambientes da casa. Na parte superior, há um grande terraço, que ocupa toda a extenção do imóvel, sendo uma grande parte coberta, onde conta com 01 banheiro, 01 Pia, e estrutura para instalar uma Churrasqueira e outros ítens como brinquedos, etc.. A área de serviço completa o conjunto de cômodos essenciais para a rotina diária, tornando suas tarefas domésticas muito mais práticas e organizadas. Localizado estrategicamente próximo a faculdades, escolas, farmácias e supermercados, este sobrado garante fácil acesso a tudo que você precisa no seu cotidiano. Além disso, desfrute da proximidade de bares e restaurantes renomados na região, perfeitos para momentos de lazer gastronômico com amigos ou familiares. Para os amantes das compras ou entretenimento, um shopping center nas redondezas promete satisfazer todas as suas necessidades de consumo e diversão. Venha conhecer este incrível sobrado na Vila Eldízia e prepare-se para viver uma nova experiência de vida em um dos bairros mais completos de Santo André!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202501252228051070.jpeg)
- ![Imagem 6](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202501252228054340.jpeg)
- ![Imagem 7](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202501252228069092.jpeg)
- ![Imagem 8](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202501252228061515.jpeg)
- ![Imagem 9](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202501252228069886.jpeg)
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### Apartamento - 005/2025

- Referência: 005/2025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Condomínio: DOMO HOME
- Valor: R$ 1.686.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 123,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Piscina infantil
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
  - Quadra de Tênis
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.739,00
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 390,00/
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde o conforto e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. Este apartamento exclusivo no Domu Home, localizado no coração de São Bernardo do Campo, é exatamente isso! Com 123 m² de área privativa, você terá espaço de sobra para criar memórias inesquecíveis com sua família. São 03 dormitórios cuidadosamente planejados para oferecer o máximo de conforto, incluindo 01 suíte que proporciona aquele toque especial de privacidade que todos merecem. A sala ampla é ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais, enquanto a cozinha moderna e equipada está pronta para inspirar suas criações culinárias. Além disso, este apartamento já vem com móveis planejados de alta qualidade, o que significa que você pode se mudar sem preocupações. E falando em conveniência, ele conta com 02 vagas de garagem, garantindo que seus veículos estejam sempre seguros e protegidos. E não podemos esquecer das áreas comuns do condomínio: imagine ter à disposição uma brinquedoteca para os pequenos se divertirem, piscina infantil para os dias quentes, playground e quadras poliesportivas e de tênis para aqueles momentos de lazer ativo. Além de tudo isso, o condomínio conta com uma empresa de esporte contratada, com professores para vários esportes, tudo incuso no valor do condomínio. Tudo isso faz parte do seu novo estilo de vida! A localização é simplesmente imbatível! Ao lado do Shopping Metrópole, faculdades respeitadas até bares e restaurantes charmosos para curtir as noites da cidade. Escolas renomadas garantem educação de qualidade para seus filhos, enquanto farmácias e supermercados facilitam o dia a dia. Sem contar a proximidade com um shopping center repleto de lojas incríveis esperando por você. Este é mais do que um apartamento; é um convite para viver bem!
**Imagens:**

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### Sobrado em Condomínio - 002/2025

- Referência: 002/2025
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Condomínio: CHÁCARA DOS PÁSSAROS
- Valor: R$ 990.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 138,82 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
- Áreas Privativas:
  - Aquecedor à gas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Imagine viver em um espaço onde o conforto e a tranquilidade são prioridades. Este encantador sobrado localizado no condomínio Chácara dos Pássaros, no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo, é exatamente isso que você procura! Com uma localização privilegiada próxima ao Parque dos Pássaros, você e sua família poderão desfrutar de um estilo de vida que combina a serenidade da natureza com a conveniência urbana. O imóvel dispõe de três amplos dormitórios, sendo um deles uma suíte, oferecendo espaço e privacidade para todos os membros da família. Cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Ao adentrar neste sobrado, você será recebido por ambientes bem iluminados e ventilados. A sala espaçosa é ideal para momentos de relaxamento ou encontros familiares. A cozinha é perfeita, estilo americana, ideal para preparar refeições deliciosas, equipada com armários planejados. Além disso, a área de serviço prática facilita as tarefas do dia a dia. Para maior comodidade, o imóvel conta com duas vagas de garagem. O condomínio oferece áreas comuns incríveis, com lazer completo para todas as idades, como academia, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, playground, quadras poliesportivas, piscina, 03 quiosques equipados com churrasqueira e forno de pizza. A localização deste sobrado é simplesmente imbatível! Você estará perto de tudo que precisa: faculdades renomadas, escolas conceituadas para os pequenos e farmácias sempre à mão. Supermercados oferecem grande variedade e praticidade nas compras diárias. Nos momentos de lazer ou quando desejar saborear uma deliciosa refeição fora de casa, bares e restaurantes estão ao seu alcance. Além disso, um shopping center nas proximidades garante entretenimento e compras sem precisar ir longe. Este não é apenas um imóvel; é o lar perfeito para aqueles que valorizam qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Venha conhecer este sobrado encantador e prepare-se para se apaixonar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202501112213106108.jpeg)
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### SIS059/2024

- Referência: SIS059/2024
- Tipo: 
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Independência
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 181,55 m²
  - Área total: 181,55 m²
  - Área do terreno: 181,55 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 95,00/
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar no bairro Independência, em São Bernardo do Campo, SP, este imóvel é uma excelente oportunidade. Com uma área total de 181,55 m² e construção do mesmo tamanho, esta casa oferece amplo espaço para você e sua família viverem com conforto. O terreno possui 125 m², com 5 metros de frente e fundos, e 25 metros nas laterais. A casa apresenta 02 dormitórios e 01 banheiro na parte inferior, e mais 01 Dormitório com banheiro (suíte) na parte superior. Além disso, possui também uma grande área coberta na parte superior, com infraestrutura para churrasqueira, ideal para confraternização com amigos e familiares. Ao entrar na residência, você encontrará uma sala ampla, com dois ambientes, que pode ser decorada conforme seu gosto e estilo. A cozinha é espaçosa e funcional, ideal para preparar suas refeições favoritas com tranquilidade. A área de serviço também é bastante prática, facilitando as tarefas domésticas cotidianas. Este imóvel ainda possui portão eletrônico, oferecendo maior segurança e comodidade para os moradores. O valor do imóvel é R$ 650.000,00 e o IPTU é de apenas R$ 95,00 mensais, tornando-se uma opção viável e atrativa financeiramente. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situado no bairro Independência, você estará próximo a diversas facilidades do dia a dia como faculdades, escolas de qualidade, farmácias e supermercados que atendem todas as suas necessidades básicas. Além disso, há bares e restaurantes variados nas proximidades para momentos de lazer e descontração. Para quem gosta de fazer compras ou passear nos fins de semana, o shopping center mais próximo oferece diversas opções de lojas e entretenimento. Não perca a chance de conhecer esta ótima oportunidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202409151707415711.jpeg)
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### Sobrado - SIS053/2024

- Referência: SIS053/2024
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Parque Novo Oratório
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 120,17 m²
  - Área total: 120,17 m²
  - Área do terreno: 120,17 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Se você está em busca do lar perfeito para sua família, este sobrado no bairro Parque Novo Oratório, em Santo André, é a opção ideal. Construído em 2024, é um imóvel novo que oferece o que há de mais moderno e confortável. Com uma área total de 120,17 m², ele dispõe de três dormitórios espaçosos, sendo dois deles suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os membros da família. A sala ampla é perfeita para momentos de convivência e lazer. Além disso, são três banheiros bem distribuídos pela casa e três vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade para seus veículos. Pensado para atender todas as necessidades do dia a dia, o sobrado conta com uma cozinha moderna e bem equipada, uma copa aconchegante para refeições rápidas e uma despensa prática que facilita a organização dos alimentos. A área de serviço completa traz ainda mais funcionalidade ao imóvel. Para quem aprecia segurança extra, o portão eletrônico é um diferencial que garante tranquilidade. O imóvel está localizado próximo a faculdades renomadas, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas e supermercados com grande variedade de produtos. Tudo isso facilita muito o cotidiano. A localização também oferece diversas opções de lazer e entretenimento. Bares e restaurantes variados estão à disposição para momentos agradáveis com amigos ou familiares. E se você gosta de fazer compras ou passear no fim de semana, o shopping center nas proximidades é um grande atrativo. Por R$ 750.000,00 você adquire não apenas um imóvel novo e moderno, mas também um estilo de vida prático e confortável em uma das melhores regiões de Santo André. Não perca essa oportunidade única!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202408300011257925.png)
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### Cobertura sem Condomínio - SIS048/2024

- Referência: SIS048/2024
- Tipo: Cobertura sem Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Paraíso
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descubra a sofisticação e o conforto que você sempre sonhou nesta incrível cobertura, localizada no charmoso bairro Paraíso, em Santo André/SP. Com seus amplos 150 metros quadrados de área privativa (75m+75m), este imóvel é perfeito para quem busca espaço e qualidade de vida. A cobertura conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte aconchegante, ideal para proporcionar momentos de descanso e privacidade. Além disso, possui dois banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade para toda a família. As duas vagas de garagem são um diferencial importante, oferecendo segurança e comodidade para seus veículos. O imóvel dispõe de uma cozinha espaçosa e uma copa integrada, perfeita para reunir amigos e familiares em deliciosas refeições. A área de serviço é funcional e atende todas as necessidades do dia a dia com eficiência. Outro destaque é o portão eletrônico, que proporciona maior segurança e facilidade de acesso ao imóvel. A localização privilegiada do bairro Paraíso oferece uma grande variedade de facilidades ao seu redor: faculdades renomadas, bares e restaurantes badalados, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas, shopping centers modernos e supermercados com tudo o que você precisa.  Apartamento sem condomínio em Santo André, ao lado do shopping ABC , hospital Mário Covas , parque Central e Sabina. A cobertura está à venda por R$ 670.000,00 – um excelente investimento para quem deseja morar em um dos melhores bairros de Santo André. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel completo que reúne conforto, segurança e praticidade em um só lugar. Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes desta magnífica cobertura no Paraíso. Seu novo lar está te esperando!
**Imagens:**

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### Apartamento - SIS052/2024

- Referência: SIS052/2024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Condomínio: DOMO LIFE
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 155,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Piscina Coberta Aquecida
  - Piscina infantil
  - Piscina Semi-olímpica
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.935,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 475,00/
- Descrição: Se você busca por luxo, conforto e sofisticação, este apartamento de alto padrão no bairro Centro, em São Bernardo do Campo / SP, é a escolha perfeita para você! Com uma localização privilegiada, próximo ao SHOPPING METRÓPOLE, este imóvel de 155,00 m² é um verdadeiro sonho realizado. Com 3 suítes espaçosas e bem decoradas, 4 banheiros elegantes e uma área privativa impecável, este apartamento é ideal para quem valoriza o bom gosto e a qualidade de vida. Além de todo o conforto interno, o condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa, com brinquedoteca, piscinas adulto e infantil, playground, quadras poliesportivas e muito mais. Imagine-se desfrutando de momentos únicos com sua família e amigos, sem precisar sair de casa! E para os amantes de churrasco e relaxamento, a área privativa conta com churrasqueira e hidromassagem, perfeitas para momentos de descontração e lazer. Com características como, gás encanado, ar condicionado, móveis planejados, portão eletrônico e spa/hidromassagem, este imóvel é um verdadeiro oásis de conforto e comodidade. Próximo a faculdades, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une elegância, praticidade e bem-estar. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este apartamento dos sonhos!
**Imagens:**

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### Sobrado - SIS050/2024

- Referência: SIS050/2024
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 750.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 233,59 m²
  - Área total: 233,59 m²
  - Área do terreno: 233,59 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo! Este encantador sobrado está pronto para recebê-lo com todo o conforto e comodidade que você merece. Com uma área total de 233,59 m², distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, este imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. Além disso, conta com 2 vagas de garagem para garantir a segurança dos seus veículos. Ao adentrar neste sobrado, você será recebido por uma área construída de 233,59 m², onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar. Com móveis planejados e churrasqueira, você terá momentos inesquecíveis de lazer e descontração com amigos e familiares. A praticidade do portão eletrônico traz ainda mais conforto ao seu dia a dia, garantindo sua tranquilidade e segurança. Localizado em uma região privilegiada, próximo a faculdades, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, este sobrado oferece uma infraestrutura completa para atender a todas as suas necessidades. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por apenas R$ 750.000,00 e viva momentos inesquecíveis em um ambiente que você pode chamar de lar. Agende sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste incrível imóvel! OBS.: Semi-mobiliada com: Armários planejados na cozinha e em um dos quartos; Rack na sala para TV de até 65" Painel para TV de até 65" em um dos quartos Painel para TV de até 40" na suíte Fogão com 4 bocas e mesa de 2,0x1,0m em Mármore na área de Churrasqueira Cook top com cinco queimadores e forno Elétrico embutido na cozinha, arma Aceito Permuta por: Apto na região central com 3 dorm e com duas vagas + lazer Acima de 80m2
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### Apartamento - SIS048/2024

- Referência: SIS048/2024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Gilda
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 248,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Privativas:
  - Aquecedor à gas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.362,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.000,00 | IPTU: R$ 370,00/
- Descrição: 01 APTO por andar!!!! Se você busca por requinte e conforto, este é o imóvel dos seus sonhos! Localizado no bairro Vila Gilda, em Santo André/SP, este apartamento de alto padrão está pronto para te surpreender. Com uma área privativa de 248,00 m², o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 5 banheiros, 4 salas e 3 vagas de garagem. Imagine-se desfrutando de momentos únicos em um ambiente sofisticado, com móveis planejados, aquecedor a gás, SPA/hidromassagem e todos os detalhes pensados para o seu conforto. Além disso, o condomínio oferece segurança e comodidade, com portão eletrônico e gás encanado. Com uma localização privilegiada, próximo a faculdades, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento incrível por R$ 1.500.000,00 e viva a experiência de morar em um lugar que une luxo, comodidade e bem-estar. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste imóvel único! ⚠R$ 1.500.000,00 💲 Condomínio R$ 3.000,00 💲 IPTU R$ 4.396,19 🏗 Construção ano 2000 📐 248m² de área privativa 📐 431m² úteis ⚙ Arquiteto Gerson Alvite 🏢 Elevadores Atlas 🏢 Elevador de serviço 🏢 Elevador privativo 🚙 3 vagas de garagem (2+1) 🧰 2 depósitos (1 no térreo e outro no andar) 🛏 3 dormitórios, 1 suíte master 🧥 Closet 🚽 1 lavabo 🗄 Escritório/Sala de TV íntima 🌅 Sacada 🍽 Sala quatro ambientes 🔥 Sala de Lareira 🔒 Hall privativo ☀ Varanda (não gourmet, mas pode ter churrasqueira móvel) 🍲 Copa (sala de almoço para 6 pessoas) 🍲 Sala de jantar 🥘 Cozinha 🛒 Despensa 👖 Lavanderia gigante 🛏 Banheiro de Serviço 🚿 5 banheiros 🌿 Jardim de Inverno ♨ Boiler de 200L de agua quente por gas 🗄 Roupeiro Infraestrutura do condomínio: 🎉 Salão de eventos 🍽 Copa 🚾 Masculino/feminino 🌳 Jardim com pomar 🏪 Portaria 24 horas 🔒 Porteiro 24hrs 📹 Câmeras de monitoramento 🚨 Sensores alarme 1️⃣ apartamento por andar 🏢 Torre única com 13 apartamentos 🌱 Hort...
**Imagens:**

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### Sobrado em Condomínio - SIS043/2024

- Referência: SIS043/2024
- Tipo: Sobrado em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Vila Metalúrgica
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
  - Área do terreno: 137,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Piscina infantil
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 540,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Localizado no bairro Vila Metalúrgica, em Santo André/SP, este encantador sobrado em condomínio fechado é o lar perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 137m², o imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e está equipado com móveis planejados, pronto para receber seus novos moradores. Com uma sala aconchegante, este sobrado é ideal para famílias que valorizam o convívio e a harmonia no lar. Além disso, o condomínio oferece áreas comuns que tornam o dia a dia ainda mais especial, como brinquedoteca e piscina, perfeitas para momentos de lazer em família. Para os amantes de churrasco, a área privativa com churrasqueira é um convite para reunir amigos e familiares em confraternizações memoráveis. O condomínio conta com portão eletrônico o que confere praticidade e segurança aos moradores. Com proximidade ao centro de Santo André, oferece fácil acesso a diversos estabelecimentos de interesse, como faculdades, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, a localização privilegiada deste sobrado proporciona facilidades no dia a dia, garantindo comodidade e qualidade de vida aos seus moradores. Não perca a oportunidade de conhecer de perto esse imóvel único, que reúne conforto, segurança e bem-estar em um só lugar. Agende sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste sobrado na Vila Metalúrgica.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202407181612553263.jpeg)
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### Apartamento - SIS045/2024

- Referência: SIS045/2024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Baeta Neves
- Condomínio: Master Patriani
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 96,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
- Áreas Privativas:
  - CHURRASQUEIRA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 114,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 90,00/
- Descrição: Imagine morar em um verdadeiro refúgio urbano, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Este apartamento espetacular no Master Patriani, localizado no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo, é a definição de sofisticação e modernidade. Com 96 metros quadrados de área privativa, o imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído que acolhe seus sonhos e necessidades. Você encontrará três dormitórios elegantes, incluindo uma suíte para momentos de relaxamento e privacidade. A sala espaçosa é perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos tranquilos em casa. E não podemos esquecer as duas vagas de garagem, determinadas, que garantem conveniência ao seu dia a dia. O apartamento já está mobiliado e com móveis planejados, que aliam funcionalidade e estilo, tornando o ambiente ainda mais charmoso. O ar condicionado proporciona conforto térmico durante todo o ano, enquanto o gás encanado garante praticidade na cozinha moderna e bem equipada. As áreas comuns do condomínio são um verdadeiro convite ao lazer: desde uma brinquedoteca encantadora até quadras poliesportivas para os dias mais ativos. Há também playgrounds seguros para as crianças se divertirem à vontade. A localização é outro ponto forte deste imóvel dos sonhos! Próximo a faculdades renomadas, escolas, farmácias, supermercados, além de bares e restaurantes badalados da região. E se você gosta de fazer compras ou precisa resolver algo rapidamente, tem um shopping center nas proximidades para facilitar sua vida. Não perca a oportunidade de viver com qualidade no coração de São Bernardo do Campo! Esse apartamento é mais que um lar; é um estilo de vida esperando por você!
**Imagens:**

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### Apartamento - SIS043/2024

- Referência: SIS043/2024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Centro
- Condomínio: FAMILLY GARDEN
- Valor: R$ 1.862.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 151,00 m²
  - Área do terreno: 151,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - CHURRASQUEIRA
  - Piscina infantil
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
- Áreas Privativas:
  - Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.331,00
- Taxas: Condomínio: R$ 780,00 | IPTU: R$ 427,00/
- Descrição: Se você está em busca de um lar que una conforto, sofisticação e praticidade, este Apartamento Alto Padrão na Chácara Inlesa, em São Bernardo do Campo / SP, é a escolha perfeita para você! Com uma área privativa de 151,00 m², este imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 02 suítes, 3 banheiros e 3 vagas de garagem determinadas, garantindo espaço e comodidade para toda a família. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis na ampla sala deste apartamento, que ainda oferece uma cozinha e copa planejadas, despensa e área de serviço, facilitando o dia a dia. Além disso, o condomínio FAMILLY GARDEN proporciona uma infraestrutura completa, com brinquedoteca, playground, quadras poliesportivas e lazer para todas as idades. Com móveis planejados e portão eletrônico, este imóvel é a definição de requinte e segurança. Sua localização privilegiada, próxima a faculdades, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, garante praticidade e conveniência no seu cotidiano. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que reúne tudo o que você sempre sonhou. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com cada detalhe deste incrível apartamento!
**Imagens:**

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### Apartamento - SIS043/2024

- Referência: SIS043/2024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Vila Lusitânia
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.727,00
- Descrição: Localizado no charmoso bairro Vila Lusitânia, em São Bernardo do Campo, este encantador apartamento está disponível para venda e é ideal para quem busca conforto e praticidade. Apartamento novo (nunca habitado) Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, aquecedor à gás, 01 uma vaga de garagem coberta, além de já está com as sacadas envidraçadas,  proporcionando comodidade aos moradores. Com uma sala aconchegante e mobiliada, o apartamento tem uma área privativa de 55,00 m², garantindo um espaço agradável para toda a família. Com um valor de R$ 425.000,00, este imóvel conta com características que o tornam ainda mais especial, como móveis planejados e portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. Além disso, sua localização privilegiada oferece proximidade com diversos pontos de interesse, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, facilitando a rotina dos moradores e proporcionando uma vida mais prática e confortável. Se você busca um imóvel que una conforto, segurança e praticidade em um só lugar, este apartamento na Vila Lusitânia é a escolha perfeita. Com ambientes bem distribuídos, móveis planejados e uma localização estratégica, este imóvel atende às necessidades de quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. Não perca a oportunidade de adquirir esse espaço encantador e transformá-lo no lar dos seus sonhos.
**Imagens:**

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### Galpão - SIS039/2024

- Referência: SIS039/2024
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Assunção
- Valor: R$ 1.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 137,50 m²
  - Área total: 137,50 m²
  - Área do terreno: 137,50 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Taxas: IPTU: R$ 150,00/
- Descrição: 🌟 **Oportunidade Única! Galpão Comercial no Bairro Assunção em São Bernardo do Campo - SP** 🌟 Se você está em busca de um imóvel que una praticidade, modernidade e localização privilegiada, este galpão é a escolha perfeita para você! Com uma área total de 137,50 m², este espaço conta com 2 banheiros, ideal para atender suas necessidades diárias com conforto e comodidade. Além disso, possui 2 vagas de garagem, garantindo praticidade para você e seus clientes. Construído no ano de 2023, este imóvel apresenta um design contemporâneo e funcional, perfeito para quem busca um ambiente de trabalho inspirador. Com um mezanino de 50m², este galpão oferece ainda mais possibilidades de uso, seja para escritório, estoque ou qualquer outra finalidade que você desejar. A instalação trifásica e a porta automática são diferenciais que tornam este espaço ainda mais atrativo. Localizado em uma região estratégica, próximo a comércios, vias de acesso e serviços essenciais, este galpão é ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios e se destacar no mercado. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel por R$ 1.480.000,00 e IPTU de apenas R$ 150,00. Agende agora mesmo sua visita e garanta um novo capítulo de sucesso para o seu negócio! 🚀🏢✨
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### Sobrado - SIS038/2024

- Referência: SIS038/2024
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: PARQUE DOS PÁSSAROS
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 362,00 m²
  - Área do terreno: 362,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Localizado no bairro Parque dos Pássaros, em São Bernardo do Campo, este imponente sobrado é o lar dos sonhos para quem busca conforto, sofisticação e espaço. Com uma área construída de 362,00 m² em um terreno de 300,00 m², este imóvel conta com 04 suítes, todas com closet e banheira de hidromassagem, e 6 banheiros, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. Além disso, possui uma ampla sala de estar, cozinha, copa e despensa, ideais para momentos de convívio e refeições em família. Conta ainda com e uma ampla área na cobertura, com churrasqueira e 01 banheiro. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este sobrado oferece ainda mais conforto com gás encanado, aquecimento solar e ar condicionado, proporcionando um ambiente agradável em todas as estações do ano. O imóvel também conta com 4 vagas de garagem, portão eletrônico e uma localização privilegiada, próxima a faculdades, escolas, farmácias e supermercados, facilitando o dia a dia dos moradores. Com uma fachada imponente e uma distribuição inteligente dos cômodos, este sobrado é perfeito para famílias que buscam um lar espaçoso, bem localizado e com todo o conforto que merecem. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único por R$ 1.800.000,00 e viva com qualidade e estilo no bairro Parque dos Pássaros. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe deste incrível imóvel.
**Imagens:**

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### Apartamento - SIS036/2024

- Referência: SIS036/2024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 1.960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 435,00 m²
- Gerais:
  - Gás encanado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Piscina infantil
  - Piscina Semi-olímpica
  - Play Ground
  - Quadras Poliesportivas
  - Lazer completo
- Áreas Privativas:
  - Hidromassagem
  - Piscina Privativa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Faculdades
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.505,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.162,00 | IPTU: R$ 674,00/
- Descrição: Seja bem-vindo a esta incrível cobertura duplex de 4 dormitórios localizada no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo. Com uma área privativa de 435,00 m², este imóvel é simplesmente deslumbrante e perfeito para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. Com 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagem e uma ampla sala, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar a você e sua família uma experiência única. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis nas áreas comuns deste condomínio de alto padrão, que oferece brinquedoteca, piscina infantil, piscina semiolímpica, playground, quadras poliesportivas e um lazer completo para todas as idades. Além disso, você terá o privilégio de relaxar na hidromassagem e na piscina privativa, desfrutando de momentos de tranquilidade e bem-estar. Este imóvel ainda conta com características únicas, como gás encanado, móveis planejados, portão eletrônico e hidromassagem, garantindo praticidade e conforto no seu dia a dia. Com cômodos amplos e bem distribuídos, como área de serviço, copa, cozinha e despensa, você terá todo o espaço necessário para viver com qualidade. Próximo a faculdades, bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, esta cobertura é ideal para quem busca comodidade e praticidade. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel exclusivo tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Apartamento - SIS032/2024

- Referência: SIS032/2024
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 513,00 | IPTU: R$ 112,00/
- Descrição: Se você está em busca do lar perfeito que combina conforto, praticidade e uma localização estratégica, este charmoso apartamento no bairro Planalto, em São Bernardo do Campo, é a escolha ideal. Com três dormitórios bem distribuídos, ele oferece o espaço necessário para acomodar sua família com todo o conforto que vocês merecem. A sala de estar acolhedora é um convite para momentos agradáveis, seja na companhia de amigos ou em um relaxante fim de tarde em família. O ambiente é iluminado e ventilado, proporcionando uma sensação de bem-estar e tranquilidade. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de garagem exclusiva, garantindo segurança e facilidade no dia a dia. A área privativa de 70 m² foi planejada para otimizar cada canto, facilitando a organização sem abrir mão do estilo e da funcionalidade. Este é um investimento certeiro para quem deseja morar em um local que oferece infraestrutura completa. O condomínio possui portão eletrônico, assegurando mais segurança e privacidade aos moradores. E não podemos esquecer da área de serviço prática e funcional, essencial para atender às necessidades diárias com eficiência. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, este apartamento proporciona uma rotina repleta de facilidades. Tudo que você precisa está ao seu alcance! Imagine poder desfrutar das conveniências urbanas sem abrir mão da tranquilidade residencial. Esse imóvel atende perfeitamente ao público exigente que valoriza tanto o conforto quanto a conveniência. Agende agora mesmo uma visita e venha descobrir tudo o que este encantador apartamento tem a oferecer para transformar sua vida!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/20240525093128497.png)
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### Sobrado - SIS019/24

- Referência: SIS019/24
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Nova Petrópolis
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 154,97 m²
  - Área total: 154,97 m²
  - Área do terreno: 154,97 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.194,00
- Taxas: IPTU: R$ 175,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar! Esta incrível casa térrea está disponível para venda no bairro Nova Petrópolis, em São Bernardo do Campo / SP. Com uma área total de 154,97 m², este imóvel espaçoso e aconchegante possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, proporcionando praticidade e segurança para seus veículos. Com uma área construída de 154,97 m² e área do terreno de 151,47 m², esta casa é ideal para quem busca um espaço amplo e bem distribuído. O valor do imóvel é de R$ 1.300.000,00, com IPTU no valor de R$ 153,00. Com características como portão eletrônico, a segurança e comodidade estão garantidas. Os cômodos incluem área de serviço, copa e cozinha, perfeitos para o dia a dia da família. Localizado em um bairro tranquilo e residencial, este imóvel está próximo a diversas facilidades, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Se você busca conforto, segurança e praticidade, esta casa é a escolha perfeita para você e sua família. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes e benefícios que este imóvel incrível tem a oferecer. Obs.: Aceita-se Terreno ou Apartamento como parte de pagamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sigmaimoveiseseguros.com.br/imagens/imoveis/202602231601102146.jpg)
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### Casa em Condomínio - 017/2024

- Referência: 017/2024
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Santo André
- Bairro: Campestre
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 174,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 75,00/
- Descrição: Vende-se excelente casa em Condomínio Fechado, com toda segurança, no B. Jardim - Santo André. O Imóvel possui 174m² de área Construída, contendo: - 04 dormitórios; -  03 suites; -  01 lavabo; -  área gourmet, - terraço para cobertura; - móveis planejados; - Vagas para 03 carros.
**Imagens:**

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### Terreno - 011/2023

- Referência: 011/2023
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Pq. dos Pássaros
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 283,00
- Descrição: Localizado no charmoso bairro Pq. dos Pássaros, na cidade de São Bernardo do Campo, este imóvel é uma verdadeira joia para os compradores mais exigentes. Com uma área total de 300,00 m² e área privativa também de 300,00 m², este terreno oferece um espaço amplo e versátil para a construção dos seus sonhos. Com uma frente de 12,00 metros e fundos também de 12,00 metros, além de laterais esquerda e direita de 25,00 metros cada, este terreno possui uma distribuição perfeita para aproveitar ao máximo cada centímetro disponível. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou até mesmo um empreendimento comercial, as possibilidades são infinitas. Além disso, o valor deste imóvel é simplesmente irresistível. Com um preço de apenas R$ 848.000,00, você terá a oportunidade de adquirir um terreno de alta qualidade em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. Não perca tempo e garanta já o seu lugar neste paraíso urbano. Com todas essas características e um preço tão atrativo, este imóvel é perfeito para compradores que buscam elegância, conforto e um excelente investimento. Não deixe essa oportunidade escapar, entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse incrível terreno. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar o seu sonho de ter um imóvel único e exclusivo.
**Imagens:**

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### Apartamento - 009/2023

- Referência: 009/2023
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Bernardo do Campo
- Bairro: Anchieta
- Valor: R$ 1.280.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 130,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 923,00
- Taxas: Condomínio: R$ 900,00 | IPTU: R$ 198,00/
- Descrição: Vende-se Apartamento no Pq. Anchieta, contendo: - 03 dormitórios, sendo 02 suites; - 01 Banheiro social; - Sala ampliada; - Cozinha integrada à sala; - Varanda Gourmet, com churrasqueira; - Lavanderia ampliada; - 03 Vagas de garagem; - Lazer completo.
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### Terreno para Permuta - 001/2023

- Referência: 001/2023
- Tipo: Terreno para Permuta
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 463,00 m²
  - Área do terreno: 186,00 m²
- Valor por m²: R$ 3.023,00
- Descrição: Excelente terreno no B. Baeta Neves, com excelente infraestrutura, localizado entre as Avenidas Pereira Barreto e  Getúlio Vargas. Amplo comércio, bancos,  fácil acesso ao Centro da Cidade e principais rodovias. Área do terreno - 463 m² Dimensões - Frente 17m (em curva) - lado esquerdo 50,0 m - lado direito 38,0m Ideal para construção de Prédio de apartamentos ou Galpão. BALOR ATUALIZADO EM 12/11/2025: R$ 1.200.000,00 (com 6% comissão).
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